國有土地如何流轉(zhuǎn)，國有土地流轉(zhuǎn)的程序是什么

國有土地流轉(zhuǎn)是指國家在一定時期內(nèi)以土地所有者的身份將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)的出讓方式有：協(xié)議出讓、競價出讓、拍賣出讓。依照前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。國土資源部土地利用管理司有關(guān)負責(zé)人指出，以下類型的土地必須納入招拍掛范圍：。提供有競爭性要求的經(jīng)營用地和工業(yè)用地；

2。其他供地計劃公告后，同一宗地有兩個以上意向使用者的；

3。出讓土地使用權(quán)改變國有土地用途的出讓決定或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)等明確規(guī)定，應(yīng)當通過招標、拍賣、掛牌等方式收回和出售土地使用權(quán)；

4。土地使用權(quán)應(yīng)當改變用途轉(zhuǎn)讓；按照國有土地使用權(quán)出讓合同或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)等規(guī)定，通過招標、拍賣、掛牌等方式收回土地使用權(quán)。

5其他招標、拍賣、掛牌的情形。國有土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)程序是什么？

1。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的出讓程序？（一）簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，應(yīng)當約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；（二）向縣級以上國土部門提出轉(zhuǎn)讓申請；（三）國土部門依法審批根據(jù)法律規(guī)定，審查內(nèi)容為是否符合出讓條件、是否與出讓條件存在實質(zhì)性沖突、土地用途是否發(fā)生變化、交易價格是否合理，有必要對國有土地使用權(quán)進行評估；（四）繳納土地增值稅、契稅、營業(yè)稅和其他相關(guān)稅費；（五）登記發(fā)證。（1） 簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，應(yīng)當約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；（2）向縣級以上國土資源部門提出轉(zhuǎn)讓申請；（3）國土資源部門依法審批，審查內(nèi)容為符合出讓條件和城市規(guī)劃要求的；（4）受讓人應(yīng)當辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，或者未經(jīng)批準，將出讓金中的土地收益上繳國家土地增值稅、契稅、營業(yè)稅及其他相關(guān)稅種；（六）登記發(fā)證。

以上知識是小編在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時對“國有土地如何流轉(zhuǎn)，國有土地流轉(zhuǎn)程序”問題的回答。土地使用權(quán)可以協(xié)議、招標、拍賣等方式轉(zhuǎn)讓，受讓人需繳納出讓金才能取得土地使用權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎