先收土地出讓金再交還是否合法？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家收取土地出讓金后，在土地使用權(quán)到期前收回國(guó)有土地的，按照一定原則返還土地出讓金是合法的。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條。第四十條土地使用權(quán)屆滿，國(guó)家無(wú)償取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。第四十二條國(guó)家不得收回土地使用者依法預(yù)先取得的土地使用權(quán)。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。國(guó)家可以收回國(guó)有土地使用權(quán)，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法定程序提前收回，并根據(jù)土地利用年限和土地開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。

（1）土地需要用于公共利益；

（2）土地需要進(jìn)行調(diào)整，用于舊城區(qū)改造，以實(shí)施城市規(guī)劃；

（3）土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)期滿未經(jīng)批準(zhǔn)土地出讓合同和其他有償使用合同約定的用途；（四）因單位撤銷或者搬遷，停止使用原劃撥的國(guó)有土地；（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)到期前，國(guó)家收取土地出讓金并收回國(guó)有土地后，按照一定原則返還土地出讓金是合法的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎