土地出讓金和出讓金一樣嗎？土地出讓金不同于出讓金。土地出讓金由使用者向國(guó)家支付，出讓金由受讓人向土地使用者支付，這是土地使用權(quán)出讓的成本。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)作為土地出讓給土地使用者的行為土地使用權(quán)人、土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)自簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起60日內(nèi)繳納全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓，包括出售、交換和贈(zèng)與。

未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。一是對(duì)開發(fā)企業(yè)取得的政府建設(shè)學(xué)校、幼兒園等公共設(shè)施退地的處理意見。

有人認(rèn)為應(yīng)將其作為銷售，征收營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅；有人認(rèn)為開發(fā)企業(yè)建設(shè)的學(xué)校、幼兒園等公共配套設(shè)施免費(fèi)交給政府部門，與土地出讓金返還無直接關(guān)系，不應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。二是關(guān)于開發(fā)企業(yè)“七通一平”基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目取得土地出讓金返還的處理意見。

有人認(rèn)為開發(fā)企業(yè)應(yīng)被視為總承包商，應(yīng)征收建筑營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。但也有人認(rèn)為，開發(fā)企業(yè)已將“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目承包給相關(guān)專業(yè)部門或?qū)I(yè)施工隊(duì)伍，因此不應(yīng)向開發(fā)企業(yè)征收建筑營(yíng)業(yè)稅。三是部分境外開發(fā)企業(yè)的土地出讓金返還，如果直接匯至集團(tuán)總部或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)，是否計(jì)入開發(fā)企業(yè)應(yīng)納稅所得額，存在不同意見。四是對(duì)開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金還款后計(jì)算繳納的土地增值稅的處理意見。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。土地出讓金與出讓金不同。土地出讓金由使用者向國(guó)家支付，而出讓金則由受讓人向土地使用者支付，這是土地使用權(quán)出讓時(shí)的費(fèi)用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎