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寧波
賣地能建學(xué)校嗎
學(xué)校是否可以通過出讓土地來建設(shè)
學(xué)校不能通過出讓土地來建設(shè)。教育用地多為劃撥土地，土地使用權(quán)主體為“土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人”。顯然，學(xué)校不在這個范圍之內(nèi)。因此，禁止以出讓方式取得土地使用權(quán)的方式建設(shè)學(xué)校。土地出讓問題在土地出讓過程中，主要體現(xiàn)在以下幾類：一是在土地審批過程中，一些地方和部門隨意劃撥土地，違規(guī)審批。一方面，它配置和供應(yīng)一些本應(yīng)作為經(jīng)營性用地出售的土地，造成國有土地資產(chǎn)流失。另一方面，一些地方和單位私下違規(guī)協(xié)議出讓土地，約定的地價遠(yuǎn)低于土地市場價格，這使得國家本應(yīng)收取的土地出讓金大部分白費。二是暗地里指定土地的中標(biāo)人或中標(biāo)人。在土地招拍掛過程中，應(yīng)設(shè)置先決條件和附加條件，縮小競買人范圍，使多數(shù)競買人無條件中標(biāo)。第三，商業(yè)賄賂和獲取招投標(biāo)內(nèi)部信息使國有土地招投標(biāo)過程失控。在評估過程中，一些專業(yè)人士出于各種隱蔽原因，降低土地評估價格，提供虛假數(shù)據(jù)，幫助個別競買人以較低價格取得國有土地使用權(quán)。一些中標(biāo)人和中標(biāo)人為了以較低的成本獲得增值的國有土地使用權(quán)，會以各種理由要求政府部門給予經(jīng)濟(jì)補償或減免土地使用權(quán)出讓金或置換部分土地，造成國有資產(chǎn)流失。
我們可以看到，事實上，在司法實踐中，學(xué)校能否建成往往與土地的性質(zhì)和用途有關(guān)，與土地是否轉(zhuǎn)讓、出售或者以其他方式取得無關(guān)。通常情況下，如果土地不允許進(jìn)行房屋或其他建設(shè)，即使是轉(zhuǎn)讓的，如果違法建設(shè)可以選擇咨詢律師，律師事務(wù)所還為律師提供在線咨詢服務(wù)，歡迎前來咨詢法律。你知道嗎
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