土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式和組織是什么？

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要是通過(guò)買賣雙方簽訂合同而產(chǎn)生的，是以取得法律行為為基礎(chǔ)的。土地承包可分為家庭承包和其他形式的承包，主要采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)成立?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)證、森林權(quán)屬證、草原使用證，并進(jìn)行登記，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地。

以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，依法可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓；農(nóng)村土地采用招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式承包的，可以憑《土地承包經(jīng)營(yíng)證》或《林權(quán)證》轉(zhuǎn)讓依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、投資、抵押或者其他方式。此外，《物權(quán)法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，承包土地不得用于非農(nóng)建設(shè)；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人交換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記級(jí)別；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證核發(fā)程序。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)用人單位報(bào)送的材料進(jìn)行初審。符合條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)登記，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府書(shū)面申請(qǐng)縣級(jí)以上地方人民政府核發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證》；不符合條件的，15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。（3） 縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。申請(qǐng)材料符合要求的，編制《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證登記簿》，報(bào)同級(jí)人民政府核發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)證》；申請(qǐng)材料不符合要求的，書(shū)面通知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府改正。農(nóng)村土地使用權(quán)證一般由縣級(jí)人民政府頒發(fā)。

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