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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中應(yīng)注意哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 230人看過

“1個?!背邪舜淼男彰皯?yīng)與身份證一致;

2,“承包地人口”應(yīng)為當(dāng)前農(nóng)民人口;

<3,“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”應(yīng)明確與“承包人代表關(guān)系”

4,“合同開始日期”應(yīng)為簽訂合同的當(dāng)前日期;

5。如果“承包商簽字”沒有私章,則應(yīng)由承包商簽字并用指紋確認。

6?!俺邪亍钡拈L寬不能填,但面積必須填。土地的“田界”必須準確、具體,對不準確、具體的戶口登記予以糾正。

7.“土地類型“的土地只分為水田和旱地;

8“承包地附著”要實事求是,不能漏填、錯填。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、交換、八股、租賃等。

轉(zhuǎn)讓是指承包人經(jīng)發(fā)包人同意,將土地承包經(jīng)營權(quán)的一部分或者全部轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)民,由其履行相應(yīng)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后,原土地承包關(guān)系自動終止,原承包人在承包期內(nèi)喪失部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)。以出讓方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,當(dāng)事人可以向縣級以上地方人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

轉(zhuǎn)包是指承包人將土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。轉(zhuǎn)包后,原土地承包關(guān)系不變,原承包人繼續(xù)履行原土地承包合同約定的權(quán)利和義務(wù)。接收方應(yīng)根據(jù)分包時商定的條件向分包方負責(zé)。承包人將土地交給他人耕種不滿一年的,不得簽訂書面合同。采用分包的,報發(fā)包人備案。

互換是指承包人之間為方便耕作或自身需要,將屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊和相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換。如需調(diào)換,應(yīng)報業(yè)主備案。

入股是指為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟,實行家庭承包經(jīng)營模式的承包人以土地承包經(jīng)營權(quán)為權(quán)益,自愿從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營;實行其他承包方式的承包人將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán),成為股東,成立股份公司或合作社從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。租賃是指承包人將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的行為。租賃后,原土地合同關(guān)系不變,原承包人繼續(xù)履行原土地合同約定的權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃時約定的條件向承包人負責(zé)。以租賃方式轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)報用人單位備案。以上是小編為您安排的內(nèi)容。農(nóng)村土地經(jīng)濟經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。為防止糾紛,明確雙方的權(quán)利義務(wù),最好簽訂轉(zhuǎn)讓合同,并寫下相關(guān)內(nèi)容。如果您的情況比較復(fù)雜,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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