土地承包合同中的發(fā)包人和承包人是什么？用地單位是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)，是集體土地所有權(quán)的單位。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)承包；農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)屬于村里兩個(gè)以上的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由村里各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組承包。承包人是承包土地的家庭、個(gè)人、單位和其他組織。什么是合同管理權(quán)？承包經(jīng)營權(quán)是指承包人（個(gè)人或者單位）因從事種植、林業(yè)、畜牧業(yè)等經(jīng)營活動(dòng)，對(duì)集體所有或者國有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水面等進(jìn)行承包和使用的權(quán)利，漁業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目。其特點(diǎn)是：第一，承包經(jīng)營權(quán)存在于集體或國有土地或森林、山地、草原、荒地、灘涂、水面。也就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物是集體所有或者國有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，不是其他財(cái)產(chǎn)。一些集體組織根據(jù)承包人承包的土地?cái)?shù)量，將部分牲畜、農(nóng)具或者其他生產(chǎn)資料作價(jià)或者不作價(jià)轉(zhuǎn)讓給承包人。這是附屬于承包經(jīng)營權(quán)的一項(xiàng)權(quán)利。農(nóng)民集體所有的土地由集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包的，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)訂立合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二是承包經(jīng)營權(quán)，是指集體所有或者國有土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的使用權(quán)和收益權(quán)。承包人有權(quán)獨(dú)立占有、使用承包土地和其他生產(chǎn)資料并從中獲利，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織和個(gè)人的非法干涉。這里應(yīng)該指出。承包人未取得承包土地或者其他生產(chǎn)資料全部收入的所有權(quán)，而是按照約定的數(shù)額（合同）將部分收入交付發(fā)包人，其余收入歸承包人所有。這就是所謂“契約”的主要意義。由于土地作為生產(chǎn)資料的特殊法律地位，承包人無權(quán)分割。三是承包經(jīng)營權(quán)，是將集體所有的、國有的土地等生產(chǎn)資料用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目的承包使用權(quán)。這里種植不僅是指種植糧食、棉花、油料等農(nóng)作物，還包括樹木、茶葉、蔬菜等。此外，林、牧、漁業(yè)的承包地或森林、山、草地、荒地、灘涂、水面經(jīng)營，均在承包經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎