根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)的變更實(shí)際上是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和退出。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條:承包人承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自行經(jīng)營或者保留土地承包權(quán),轉(zhuǎn)讓承包土地的土地經(jīng)營權(quán),并由他人操作。第二十七條承包期內(nèi),用人單位不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得退出土地承包經(jīng)營權(quán),作為農(nóng)民進(jìn)城定居的條件。
在承包期內(nèi),指導(dǎo)和支持承包農(nóng)民進(jìn)城定居的,按照自愿補(bǔ)償?shù)脑瓌t,將集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將承包土地返還給用人單位,并鼓勵(lì)其轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。第三十六條承包人可以依法自主決定以租(分)包、入股等方式將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并報(bào)發(fā)包人備案。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)交易應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)權(quán)屬清晰,無爭議;(二)交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或者其他組織,(三)流出方必須是產(chǎn)權(quán)人,或者產(chǎn)權(quán)人委托的組織或者個(gè)人;(四)轉(zhuǎn)讓交易應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃。
需要注意的是,周轉(zhuǎn)交易必須是雙方的真實(shí)意愿,必須符合環(huán)保規(guī)劃、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策法規(guī)。如果不滿足這四個(gè)條件之一,則不應(yīng)建立交易。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)的變更實(shí)際上是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓和退出。土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的情形包括用人單位決定轉(zhuǎn)讓、合同期滿、承包土地被征用等,需要法律幫助的讀者歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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