什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指公民集體所有或者國(guó)家所有、全民所有或者集體所有的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。權(quán)利的內(nèi)容在合同中有規(guī)定。它可以分為主體和客體。權(quán)利的主體是公民或者集體;權(quán)利的客體是集體所有的土地或者全民所有的國(guó)有土地或者集體所有的單位。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為用益物權(quán)的一種,不僅有征用承包地、喪失使用價(jià)值等產(chǎn)權(quán)消滅的一般原因,而且有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅的具體原因,如承包人提前交還、發(fā)包人提前退出、合同期滿等。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前收回和返還是指用人單位在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期限屆滿前,因特定原因提前收回承包土地的行為承包,使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提前返還,是指承包人在土地承包經(jīng)營(yíng)合同約定的承包期限屆滿前將承包土地返還發(fā)包人,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅的行為?!掇r(nóng)村土地承包法》和物權(quán)法草案也有類似規(guī)定,如物權(quán)法草案第135條:“承包期內(nèi)的承包地,用人單位不得收回。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包期內(nèi)全家遷入小城鎮(zhèn)定居的,應(yīng)當(dāng)按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意愿,依法保留或者轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包期內(nèi)全家遷入設(shè)區(qū)市,享受城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障待遇的,承包的耕地、草原應(yīng)當(dāng)返還用人單位。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不歸還的,開發(fā)商可以收回承包的耕地、草原。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包期內(nèi)返還承包地或者發(fā)包人依法收回承包地的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)就其對(duì)承包地的投資取得合理補(bǔ)償提高土地生產(chǎn)能力??梢?,本條規(guī)定確認(rèn)了取消土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)退讓的方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種有期限的財(cái)產(chǎn)權(quán),到期后消滅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限在承包經(jīng)營(yíng)合同中有明確規(guī)定。耕地承包期為30年,草地承包期為30年至50年,林地承包期為30年至70年,特種林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。以其他方式承包的土地,應(yīng)當(dāng)在合同中約定承包期限??梢?,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期滿后,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將被消滅,承包人應(yīng)將承包土地返還發(fā)包人。當(dāng)國(guó)家出于社會(huì)公共利益的需要征用農(nóng)村集體所有的土地時(shí),建立在土地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必然被消滅。但是,國(guó)家征用承包地的,應(yīng)當(dāng)給予承包人充分、合理的補(bǔ)償。物權(quán)法草案第137條規(guī)定:“在承包期內(nèi)被征收土地的,應(yīng)當(dāng)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人給予合理補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法應(yīng)當(dāng)告知土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地補(bǔ)償費(fèi)和其他費(fèi)用的使用和分配辦法,由村民會(huì)議依法討論決定。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、截留土地補(bǔ)償費(fèi)和其他費(fèi)用?!?。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種用益物權(quán),其目的是利用承包土地的使用價(jià)值。當(dāng)承包地的使用價(jià)值喪失時(shí),就不可能實(shí)現(xiàn)承包地經(jīng)營(yíng)的目的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將被消滅。這里的“使用價(jià)值損失”包括土地本身的損失和承包使用權(quán)的損失。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在下列情形下也可以消滅:①合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同,提前解除合同權(quán)利不損害國(guó)家、集體或者其他人的利益。承包人因其他業(yè)務(wù)或其他原因不能經(jīng)營(yíng)原承包地的,可以與發(fā)包人協(xié)商解除合同關(guān)系;
②不可抗力。由于不能歸責(zé)于任何一方的原因,合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。如因不可抗力致使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能行使,國(guó)家征用承包土地,承包經(jīng)營(yíng)合同所依據(jù)的國(guó)家秩序、任務(wù)、價(jià)格、稅收等發(fā)生重大變化,承包人的戶口已成為非農(nóng)戶口等;
③繼承失敗。承包人死亡,無人繼承或者繼承人放棄繼承的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就失去存在的意義,就消滅了。根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答,可以得出農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是承包土地后的土地使用權(quán)。擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,可以轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán),也可以取消土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果您還有相關(guān)的法律意見,可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
人身遭到損害后怎么應(yīng)對(duì)
2021-02-28公務(wù)員免于刑事責(zé)任幾年后能提拔
2021-03-03欠房租多久可以終止合同
2021-01-14公司咨詢律師費(fèi)一般是多少
2021-01-20銀行查資金流動(dòng)算侵犯隱私嗎
2021-03-09如何撤銷錯(cuò)誤的終結(jié)裁定
2021-02-27回避是怎么回事
2020-12-02撫恤金需要申請(qǐng)嗎
2020-11-16離婚財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)有哪些
2021-03-01被小區(qū)門禁夾斷腿,應(yīng)由誰負(fù)責(zé)
2020-12-10勞務(wù)外包繳納什么稅
2021-01-05家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍可分為哪幾類
2021-01-10人身保險(xiǎn)可否和侵權(quán)責(zé)任賠償共存
2020-12-15房屋保險(xiǎn)包括哪些房屋保險(xiǎn)不賠償?shù)那闆r是什么
2021-03-12什么是保險(xiǎn)法中近因原則
2020-12-20保險(xiǎn)公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25保險(xiǎn)公司交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-22保險(xiǎn)合同沒有特別約定,可以免責(zé)嗎
2021-02-19我國(guó)土地承包具體有哪些要求
2020-12-05土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是用益物權(quán)不屬個(gè)人遺產(chǎn)能不能繼承
2021-01-15