如何取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?(一)以取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為基礎(chǔ)的民事行為,包括取得、設(shè)定和轉(zhuǎn)讓:
1。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包經(jīng)營(yíng)合同分為家庭承包、招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等合同方式。通過(guò)這兩種方式承包的,應(yīng)當(dāng)簽訂合同,合同自成立之日起生效,承包人在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)證書、草原使用權(quán)證書,登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。流通期限不得超過(guò)合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人要求辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗善意第三人。(2) 非民事行為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要是繼承。《繼承法》第三條規(guī)定的繼承范圍內(nèi)沒(méi)有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,我國(guó)民法學(xué)界對(duì)合同管理權(quán)能否繼承存在不同的看法。農(nóng)村土地承包法承認(rèn)承包人應(yīng)得收益的繼承,而土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承受到限制:
1;承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。上述內(nèi)容是對(duì)“如何取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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