土地?zé)o償使用合同村委會（以下簡稱甲方）承包人：為促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，改變傳統(tǒng)和舊的農(nóng)業(yè)耕作方式，甲方將集體所有的農(nóng)用地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)和應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同，并共同遵守。一、農(nóng)用地用地面積及位置（具體面積及位置以合同附圖為準(zhǔn)）承包給乙方使用。這片土地從東開始，西到西，北到南。附圖經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)，土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)和農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖。合同形式：個人合同管理。三是土地承包經(jīng)營期限為年，自年月日起至年月日止。地面有深井，在合同有效期內(nèi)由乙方免費(fèi)使用和維護(hù)；合同期滿或終止時，根據(jù)實(shí)際使用情況隨承包地一并歸還甲方。5合同費(fèi)用和交貨方式1。土地承包費(fèi)為每畝每年人民幣元，總承包費(fèi)為每年人民幣元。

2。每年月日前，乙方向甲方支付本年度合同款的全部金額。6甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地按照合同約定的用途合理使用。根據(jù)合同規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加付款。三。保證乙方獨(dú)立經(jīng)營，不侵犯乙方合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰和應(yīng)用。按合同約定，保證水電暢通，并免費(fèi)提供通往承包地的道路。

6。乙方電費(fèi)按村民用電價收取。為乙方提供自來水，并給予乙方與甲方村民同等的待遇。

8。合同履行期間，甲方不得重復(fù)承包土地。（2） 乙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)按照本合同的目的和期限使用和經(jīng)營承包土地。2按合同約定享有承包地使用權(quán)和建設(shè)、收購財產(chǎn)的所有權(quán)。

3。享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4。享有公共設(shè)施使用權(quán)。乙方可以在承包土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。乙方不得將承包經(jīng)營權(quán)取得的土地用于清償債務(wù)。保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)自愿、互利的原則，將承包土地的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人。分包時，必須簽訂分包合同，不得擅自變更原合同內(nèi)容。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方和第三方按分包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更和終止。本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

2。在合同履行過程中，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止合同。

3。在本合同履行過程中，因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同可以變更或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在本合同履行期間，國家建設(shè)征用土地的，甲方應(yīng)向乙方支付承包土地上各種建設(shè)設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營期和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。

5。如甲方多次承包該地塊或擅自停電、停水、停電，致使乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)；本合同期滿后乙方繼續(xù)承包的，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來合同。9違約責(zé)任在合同履行過程中，任何一方違反合同的，均視為違約。違約方應(yīng)按實(shí)際用地總投資額和未到期合同金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因違約造成的實(shí)際損失。

2。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限足額支付租金。如果乙方逾期30天仍未支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。本合同分包后，因甲方原因不能履行分包合同，給分包后承包人造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、 合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向合同提交仲裁委員會申請仲裁。11本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12本合同未盡事宜，雙方可作為補(bǔ)充協(xié)議約定，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十三。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包人：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽字日期：年月日簽字地點(diǎn)：如對上述知識有任何疑問，律師網(wǎng)為您提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您開展法律咨詢。你知道嗎