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施工合同的法律效力是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 1186人看過

施工合同的法律效力是什么?建設(shè)工程分包,是指建設(shè)工程總承包人經(jīng)發(fā)包人同意或者批準,將部分工程承包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位??梢?,分包合同是以總承包方(分包合同的發(fā)包方)和分包方(分包合同的承包方)為合同當事人的獨立工程合同。分包必須滿足三個條件:

(1)必須經(jīng)發(fā)包人批準或批準;

(2)總承包人將總承包工程的一部分發(fā)包給分包人;

(3)分包人必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件,分包人按分包合同的規(guī)定向總承包方負責。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七十八條對非法分包的定義,下列情形屬于違法分包:

(1)總承包方將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;(二)未經(jīng)建設(shè)工程總承包合同約定,未經(jīng)建設(shè)單位批準,將承包人承包的建設(shè)工程的一部分交由其他單位竣工的;(3) 建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工由總承包單位分包給其他單位施工;(四)分包單位承包的建筑工程由分包單位分包。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規(guī)定,承包人違法分包、非法分包建設(shè)工程或者不符合條件的承包人的行為無效實際施工單位以有資質(zhì)的施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的。人民法院可以依照民法通則第一百三十四條的規(guī)定,沒收當事人已經(jīng)取得的違法所得。”根據(jù)該條規(guī)定,一旦施工合同被認定為非法分包,雙方簽訂的合同無效。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定,有下列情形之一的,本合同無效:。(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以法律形式隱瞞違法目的的;(四)損害公共利益的;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的?!睋?jù)此,《解釋》只能根據(jù)第五條規(guī)定認定違法分包建筑合同無效,即該合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。因此,建設(shè)工程分包合同在不違反法律規(guī)定的情況下無效,具有法律效力。

以上是相關(guān)答案。合同絕對受法律保護。只是說承包或者分包時,需要符合相應(yīng)的條件。單位發(fā)包后,后果由承包人承擔。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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