根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)與承包人簽訂書面合同。

合同應(yīng)包括下列條款：

（1）業(yè)主和承包商的名稱，業(yè)主負(fù)責(zé)人和承包商代表的姓名和住所。（2） 承包地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)。（3）合同期限和起止日期。（4）使用承包土壤。（5） 業(yè)主和承包商的權(quán)利和義務(wù)。（6） 違約責(zé)任。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，本合同是明確發(fā)包人與承包人之間權(quán)利義務(wù)的具有法律效力的文件。承包人依法承包集體所有的土地，是承包人的法律依據(jù)，是約定雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證。土地承包給戶后，需要以口頭合同的形式簽訂書面合同。一旦發(fā)生糾紛，雙方就很難收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書面合同，便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同，互相監(jiān)督，解決可能發(fā)生的糾紛。對(duì)于他人簽訂的土地合同，首先要審查以下三個(gè)方面：

首先，合同期限是否合法。家庭承包的期限是合法的，即耕地30年，林地30年至70年。以上條款為強(qiáng)制性條款，任何人不得通過合同變更。原合同或作業(yè)許可證規(guī)定的期限低于上述法定期限的，承包人有權(quán)要求延期。如果法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定，可以將法律規(guī)定與協(xié)議相結(jié)合，體現(xiàn)當(dāng)事人意思自治原則。二是承包地復(fù)墾調(diào)整協(xié)議是否違反《農(nóng)村土地承包法》第二十六條、第二十七條、第三十條、第三十五條的規(guī)定。土地合同與其他合同一樣，依法成立后具有法律效力，任何一方不得擅自變更或者解除。同時(shí)，農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更和解除作為一種新型用益物權(quán)，必須符合法律規(guī)定，只有按照法定程序進(jìn)行民主解決，才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，家庭承包合同解除主要適用于以下情形：

1。雙方協(xié)商一致，不損害集體利益和社會(huì)公共利益的，承包人自動(dòng)退還承包地等。2合同期內(nèi)，承包人全家遷入設(shè)區(qū)的城市，成為非農(nóng)家庭。三。合同所在國(guó)法律、法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行的。4承包地和其他生產(chǎn)資料被國(guó)家征用或者收回的。5因不可抗力或自然災(zāi)害等無法避免的外部原因致使合同無法履行。6承辦人喪失了操作能力。7承辦人死亡，不符合繼承條件或者無繼承人繼續(xù)承包的。8承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。由此可見，除非合同期間主客觀條件發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行或者沒有必要履行，合同當(dāng)事人可以依法解除合同。土地承包合同中的承包地收回、調(diào)整協(xié)議違反法律規(guī)定的，該協(xié)議無效，但不導(dǎo)致整個(gè)合同無效。此外，對(duì)其他合同的審查主要看是否存在嚴(yán)重破壞土地資源或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的其他規(guī)定。如有違反，本合同無效，否則無效。尤其要把握，剝奪或限制家庭承包經(jīng)營(yíng)合法權(quán)利的所有規(guī)定都是無效的。你知道嗎