1。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

目前，許多城市在開(kāi)展個(gè)人住房貸款時(shí)，都要求借款人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)僅在發(fā)生火災(zāi)等事故時(shí)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，以保證抵押物的實(shí)現(xiàn)。

2。綜合保險(xiǎn)。為配合開(kāi)展職工購(gòu)房、建房低息貸款，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款資金安全，中國(guó)**保險(xiǎn)公司蘇州分公司自1993年起開(kāi)展以蘇州、北京為代表的綜合保險(xiǎn)。綜合保險(xiǎn)責(zé)任包括三項(xiàng)內(nèi)容：一是借款人抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；二是借款人的意外經(jīng)營(yíng)；三是借款人因其他原因不能償還貸款或故意違約而造成的貸款本息損失。

保險(xiǎn)期從獲得貸款之日起至貸款全額償還之日止。保險(xiǎn)期間，因上述保險(xiǎn)責(zé)任造成的貸款本息損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不同的是，綜合保險(xiǎn)不僅包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而且對(duì)借款人的人身和信用進(jìn)行全方位的保險(xiǎn)，對(duì)貸款人的資金安全起到了保護(hù)作用。

北京購(gòu)房按揭保險(xiǎn)與蘇州綜合保險(xiǎn)在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)方面相同。第三種保險(xiǎn)責(zé)任是，借款人所在單位因破產(chǎn)、被撤銷、被兼聘、政策性裁員失業(yè)或收入下降等社會(huì)原因超過(guò)3個(gè)月未償還貸款的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還貸款本息24個(gè)月。三。信用保險(xiǎn)。

目前，成都、上海等城市正在探索由有資質(zhì)的社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)**房地產(chǎn)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保的形式。個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，**房地產(chǎn)擔(dān)保公司將為個(gè)人提供專業(yè)擔(dān)保。借款人未按借款合同約定償還借款的，**房地產(chǎn)擔(dān)保公司承擔(dān)連帶償還借款責(zé)任。**房地產(chǎn)擔(dān)保公司為個(gè)人提供擔(dān)保時(shí)，還應(yīng)當(dāng)要求被擔(dān)保人對(duì)其購(gòu)買、建造的房屋以抵押的形式向**房地產(chǎn)擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。**同時(shí)，房地產(chǎn)擔(dān)保公司依法行使抵押權(quán)，處分抵押物，負(fù)責(zé)將抵押人遷出抵押房屋，妥善安置抵押人。需要指出的是，與一般保險(xiǎn)不同，房地產(chǎn)擔(dān)保公司有權(quán)處分抵押物并獲得賠償。你知道嗎