（1） 在這種情況下，由于申請(qǐng)人的房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)買受人沒有保險(xiǎn)利益，為促銷而附的人身保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)無效。首先，壽險(xiǎn)合同所指向的利益屬于預(yù)期利益，具有不確定性。這只是投保人或被保險(xiǎn)人的一項(xiàng)預(yù)期權(quán)利。只有當(dāng)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，權(quán)利才能實(shí)現(xiàn)其利益。否則，其權(quán)利將在一定時(shí)期內(nèi)消失。而且，我國現(xiàn)行的法律法規(guī)中也不包括合同權(quán)利的贈(zèng)與。其次，在本案中，贈(zèng)與人的人身保險(xiǎn)合同中的贈(zèng)與人（投保人）與受贈(zèng)人（被保險(xiǎn)人）在與買受人（被保險(xiǎn)人）簽訂房屋買賣合同前沒有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，其關(guān)系不屬于上述一、二、三、五種關(guān)系。因此，贈(zèng)與人的人身保險(xiǎn)合同必須符合上述“四條”的規(guī)定，且必須經(jīng)書面同意才能產(chǎn)生保險(xiǎn)效力。在這種情況下，投保人對(duì)被保險(xiǎn)人沒有保險(xiǎn)利益，也沒有被保險(xiǎn)人的簽字同意。因此，在這種情況下，養(yǎng)老人壽保險(xiǎn)合同無效，受益人無法從保險(xiǎn)公司獲得賠償。在確認(rèn)保險(xiǎn)合同無效的前提下，我們來討論一下保險(xiǎn)公司的責(zé)任。

毫無疑問，如果僅僅因?yàn)橥侗Ｈ穗[瞞事實(shí)，沒有提供與被保險(xiǎn)人的關(guān)系，或者提供虛假的書面同意，那么責(zé)任應(yīng)由投保人承擔(dān)。但在實(shí)踐中，往往是由于缺乏相關(guān)知識(shí)，投保人并不打算為被保險(xiǎn)人購買保險(xiǎn)，于是簽訂了無效的人身保險(xiǎn)合同。但保險(xiǎn)公司由于種種原因，主要是由于保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)人員的貪婪心理，出現(xiàn)了審計(jì)不嚴(yán)的現(xiàn)象，甚至按單收費(fèi)。在這種情況下，筆者認(rèn)為保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照合同法的原則承擔(dān)責(zé)任。你知道嗎