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寧波
如果合同在租賃期滿前終止，免租預(yù)熱期是否仍然有效
如果合同在租賃期滿前終止，免租預(yù)熱期是否仍然有效？新《民法典》將于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，任何與民法典相沖突的條款都將無效，并將被新頒布的司法解釋所取代。民法典生效日期前的條款：《中華人民共和國(guó)合同法》第107條規(guī)定：“如果一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合協(xié)議，則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。”在這種情況下，公司與劉簽訂的“租賃合同”代表了雙方的真實(shí)意圖，并不違反強(qiáng)制性規(guī)定。法律、行政法規(guī)，因此是合法有效的。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺履行合同規(guī)定的義務(wù)
。劉未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等構(gòu)成違約。雙方在合同中約定，如果因商戶原因終止或提前終止合同，商戶應(yīng)向某公司支付裝修免租期和預(yù)熱免租期內(nèi)的所有租金。雙方終止租賃協(xié)議的原因是劉拖欠租金違約。因此，公司有權(quán)要求劉支付房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)以及裝修免費(fèi)期和熱身免費(fèi)期的租金。以上是編輯收集整理的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。我相信，在閱讀了編輯收集的案例后，我們清楚地了解了在免租預(yù)熱期屆滿前終止租賃協(xié)議是否仍然有效。當(dāng)然，不同的情況需要不同的分析。如果您對(duì)此仍然感到困惑，或者您有任何需要回答的相關(guān)法律問題，請(qǐng)隨時(shí)在律霸網(wǎng)站上進(jìn)一步咨詢
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