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寧波
融資租賃合同中租賃起點的確定
來源:
律霸小編整理
·
2024-07-12
·
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如何確定融資租賃合同的起點？當供應商交付租賃物業(yè)時，承租人作為最終用戶必須對租賃物業(yè)進行檢查和驗收。承租人無異議驗收完畢后，應當向出租人出具驗收證書。出租人收到承租人提交的驗收證書后，應最終確定租金并通知承租人，正式啟動融資租賃交易，稱為租賃開始。融資租賃正式開始后，承租人應將租賃設備納入融資租賃承租人的固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設備上貼上租賃資產(chǎn)標簽或噴涂融資租賃固定資產(chǎn)標識，以表明租賃設備的性質(zhì)，其所有權(quán)屬于出租人
如何區(qū)分融資租賃合同和一般租賃合同
首先，在融資租賃合同中，出租人根據(jù)承租人的要求從承租人選擇的制造商或批發(fā)商處購買租賃財產(chǎn)
在傳統(tǒng)的租賃合同中，出租人租賃的財產(chǎn)通常是根據(jù)自己的意愿擁有或購買的其次，融資租賃合同沒有連續(xù)性。在融資租賃合同中，出租人專門為承租人使用而購買租賃財產(chǎn)；出租人的意圖只是向承租人收回購買租賃物業(yè)的成本和預期利潤。一旦出租人根據(jù)承租人的指示購買了租賃物業(yè)，他們就履行了義務，因此有權(quán)向承租人追回所有成本和利潤，無論承租人是否繼續(xù)使用，無論租賃物業(yè)是否存在缺陷或損壞或丟失的風險，也不允許承租人中途終止合同或在終止后拒絕支付租金。融資租賃合同是非連續(xù)性合同，而傳統(tǒng)租賃合同具有連續(xù)性的特點。在傳統(tǒng)的租賃合同中，出租人繼續(xù)按時收取租金與承租人繼續(xù)使用租賃財產(chǎn)之間存在對價關(guān)系。當承租人無法繼續(xù)使用租賃物業(yè)時，可以拒絕支付租金。最后，在融資租賃合同中，承租人不得中途終止合同。承租人應承擔租賃財產(chǎn)因事故造成的損壞和損失的風險以及維修的義務，出租人有權(quán)保證缺陷責任。在傳統(tǒng)的租賃合同中，情況完全相反：出租人負責租賃財產(chǎn)的缺陷保證和維護義務，并承擔事故造成的損失風險，而承租人在不再使用租賃財產(chǎn)時可以終止合同眾所周知，融資租賃是政府一直鼓勵的一種新的金融模式，因為融資公司和承租人承擔的風險相對較低。因此，近年來，它在中國取得了快速發(fā)展，政府也出臺了各種補償和降低風險的措施。如果你想對這方面有更深入的了解，請咨詢更多專業(yè)人士！律霸還為律師提供在線法律咨詢服務。歡迎您尋求法律建議
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