離婚，作為一個(gè)家庭的終結(jié)，對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是無(wú)法忍受的。作為配偶的合法財(cái)產(chǎn)，房屋在離婚期間通常需要分割或轉(zhuǎn)讓給一方處理。但在大多數(shù)人的心目中，他們對(duì)這些事件只有模糊的理解。下面，編輯將詳細(xì)回答如何處理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移委托書(shū)的問(wèn)題

1。離婚和財(cái)產(chǎn)分割登記所需文件：

1.離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證明

2。房地產(chǎn)證書(shū)（如有共有證書(shū)，包括共有證書(shū)）

3。申請(qǐng)人的身份證明

4。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

5。授權(quán)書(shū)

2。財(cái)產(chǎn)分割的基本步驟：

1。前往公證處辦理財(cái)產(chǎn)分割公證（注：如有離婚判決，則不需要公證）

2。前往交易中心辦理轉(zhuǎn)賬

4。辦理財(cái)產(chǎn)分割登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)

5。證據(jù)收集

三、新規(guī)：離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征個(gè)人所得稅

近日，國(guó)家稅務(wù)總局在有關(guān)通知中明確了個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚財(cái)產(chǎn)的稅收問(wèn)題

財(cái)產(chǎn)分析，也稱為財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)的共同所有人根據(jù)特定標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)協(xié)議分割其共同資產(chǎn)，并將其分配給每個(gè)共同所有人的過(guò)程

通知指出，通過(guò)離婚分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處置。因離婚而辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人無(wú)需繳納個(gè)人所得稅

通知指出，轉(zhuǎn)讓離婚財(cái)產(chǎn)并獲得符合五年以上家庭唯一住房要求的收入的個(gè)人可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅

4。離婚夫婦的財(cái)產(chǎn)變更過(guò)程

1。未到期貸款所需文件：

1。出示生效的《離婚協(xié)議書(shū)》（需要公證）或法院的《仲裁（判決）書(shū)》中關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)條款

2。《離婚證明》

3。雙方的“身份證”

4。原始房產(chǎn)所有權(quán)或抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原始貸款結(jié)算程序

1。到房屋管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)

2。到抵押銀行辦理抵押權(quán)（義務(wù)）持有人手續(xù)

2.對(duì)于已全額償還的抵押貸款：房地產(chǎn)的現(xiàn)任所有人只需攜帶有效的《離婚協(xié)議書(shū)》（需要公證）或法院的《仲裁（判決）書(shū)》、《離婚證》、《身份證》和《房屋所有權(quán)證》原件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

但是，應(yīng)該指出的是，在配偶之間分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，國(guó)家為這部分提供免稅。當(dāng)雙方需要到當(dāng)?shù)胤ㄔ恨k理相關(guān)公證，證明他們因離婚而放棄了這部分財(cái)產(chǎn)時(shí)

離婚時(shí)如何爭(zhēng)取子女監(jiān)護(hù)權(quán)