如果租賃合同到期但未續(xù)簽，如何解決租金回收問題？新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋將于2020年12月31日生效。屆時，任何與民法典相沖突的條款都將無效，并將被新的司法解釋所取代。

2、如果租賃物業(yè)的租金確實過高，導致承租人無法按時支付，物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門可以合理確定和調(diào)整租金，并要求承租人按照調(diào)整后的租金支付

3、如果承租人在租賃期內(nèi)意外死亡，承租人所欠的租金可以從其房地產(chǎn)中扣除。如果承租人的財產(chǎn)被繼承，繼承人應按繼承財產(chǎn)的比例分擔所欠租金。如果繼承不足以支付所欠租金，則應取消剩余金額

4、如果承租人無正當理由故意拖延支付租金，并且有能力支付，出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任。承租人未按照合同約定支付租金的，出租人可以通過當事人自動協(xié)商、請求有關組織調(diào)解、向有關機構申請仲裁、依法申請訴訟等幾種具體渠道解決。當出現(xiàn)承租人拖欠租金的情況時，出租人可以根據(jù)實際情況首先與承租人協(xié)商，尋求雙方的共識和理解。出租人和承租人協(xié)商一致后，出租人可以邀請雙方單位或居委會協(xié)助督促承租人按照合同約定履行支付租金的義務。如果問題仍然不能解決，出租人可以根據(jù)租賃合同的有關規(guī)定向房地產(chǎn)仲裁機構申請仲裁。如果上述方法都不能解決承租人拖欠租金的問題，出租人有權向人民法院提起訴訟，要求法院確定承租人依法應支付的租金，并追究承租人的違約責任。人民法院的審判結果具有最高的法律效力，其判決可以強制執(zhí)行。注意事項

1。如果你不想繼續(xù)租房，你需要提前向房東解釋

最近，關于租賃合同到期后是否租房的沖突越來越多

2、繼續(xù)租房需要續(xù)簽合同。合同到期后，如果雙方同意續(xù)簽，應簽署新的書面租賃協(xié)議，明確新的權利和義務。即使根據(jù)原始協(xié)議需要履行或修改的權利和義務條款很少，雙方也不愿意簽署新的書面協(xié)議，他們也應該簡單地簽署原始協(xié)議所附的補充協(xié)議。不要以為“雙方都沒有異議，只要是自動履行的，不需要任何程序?！睕]有正式確認，雙方之間的租賃關系將繼續(xù)有效，但租賃期限將變得不確定。期滿后自動履行期間，雙方均有權隨時終止租賃關系

3、任何一方均無續(xù)租的自然權利。一些承租人在原租賃協(xié)議到期后想要續(xù)租，但被出租人拒絕，認為出租人拒絕續(xù)租侵犯了他們的權利。他們問律師是否有辦法保護他們的權利。然而，從法律角度來看，既然已經(jīng)商定了最后期限，就必須承認這一最后期限對雙方都有約束力。在截止日期之后，是否可以繼續(xù)使用或續(xù)訂不是由一方?jīng)Q定的。另一方有權無任何合理理由拒絕續(xù)租