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寧波
租約到期后，房東能否立即讓租戶搬出
1、 房東可以在租期屆滿后立即讓租戶搬出嗎？租賃期限是指承租人使用出租人房屋的期間。當事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為無限期租賃；如果租賃期限超過6個月，且未使用書面形式，則應視為無限期租賃。定期和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。如果租賃期限超過20年，超出部分應無效。租賃期滿后，租賃協(xié)議應終止，承租人應在合同日期騰空租賃房屋如果承租人未能及時要求繼續(xù)租賃，但在租賃期滿后未能及時騰出租賃物業(yè)，則應視為違約。此時，除了在逾期期間支付租金外，承租人還應支付違約金；如果這種違約行為給出租人造成經濟損失，且損失超過違約金，還應給予賠償。
對于私人租賃房屋，《城市私人住房管理條例》第二十條適用：“承租人到期找不到房屋的，出租人應自行延長租賃期?！币恍┏鲎馊嗽谧赓U期滿后不要求從承租人處收回房屋，而是繼續(xù)收取租金，這實際上是延長租賃的承諾，不能被稱為承租人違約。但這種延長租賃關系不受法律保護，容易發(fā)生糾紛。因此，如果雙方都愿意續(xù)簽合同，他們應該重新申請租賃登記手續(xù)并獲得《房屋租賃證》另一種情況是，在租賃關系存續(xù)期間，如果出租人因故決定提前收回租賃財產，他們應該事先征得承租人的同意。如果出租人提前收回租賃財產，給承租人造成損失，應向承租人給予經濟補償。如果租戶在租期屆滿后不搬走，該怎么辦（1）如果雙方簽訂的租賃合同根據(jù)合同規(guī)定沒有任何無效性，雙方應嚴格遵守和履行。
（2）如果租賃協(xié)議到期，雙方無法就續(xù)租條件達成共識，合同應自動終止，承租人應搬遷身份證、房產證、租賃協(xié)議和相關證明材料，請親自咨詢律師如果租戶到期后不續(xù)簽租約，房東有權要求租戶立即搬家。如果租戶已經決定不續(xù)租或無法續(xù)租，記得提前找一個新的地方定居。租期結束時，房東要求租戶立即搬出。租戶覺得不合理，對具體細節(jié)了解不多。他們可以在律霸網站上咨詢律師該內容對我有幫助 贊一個
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簡介:
遼寧利金律師事務所副主任，行政法務團隊負責人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員，遼寧省律師協(xié)會成員，大連仲裁委員會仲裁員，遼寧省法學會憲法學行政法學研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師（港工）、一級消防工程師資質?，F(xiàn)擔任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務，從業(yè)10年，積累了大量成功處理民商、行政案件的經驗，法律基礎扎實，實踐操作靈活，勝率高，竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務。
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