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寧波
商業(yè)租賃的稅率是多少
租賃商業(yè)地產(chǎn)的稅率是多少？根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》，擁有房產(chǎn)并出租房產(chǎn)的個(gè)人應(yīng)從房產(chǎn)出租的次月起，按其租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于將房屋出租給個(gè)人居住的私人業(yè)主，已在住房管理部門登記并符合該部門規(guī)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)的，可以暫時(shí)免征房產(chǎn)稅和城市土地使用稅。2.城市土地使用稅。在城市土地使用稅范圍內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)并出租房屋的個(gè)人，應(yīng)根據(jù)宅基地面積（包括出租庭院面積）、土地等級和適用的土地等級稅計(jì)算并繳納城市土地使用費(fèi)。根據(jù)國家稅務(wù)總局2003年第89號文件的規(guī)定，城市土地使用稅應(yīng)從出租或出借財(cái)產(chǎn)交付后的下個(gè)月起征收。3.營業(yè)稅：個(gè)人租賃房產(chǎn)按租金收入的5%征收，月租金收入800元以下免征營業(yè)稅
4、城建稅和教育費(fèi)附加
>個(gè)人應(yīng)按繳納的營業(yè)稅額繳納營業(yè)稅，并按適用稅率繳納
>5、印花稅
個(gè)人租用房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營營口，應(yīng)按雙方簽訂書面租賃協(xié)議時(shí)確定的租金金額的0.1%繳納印花稅。如果稅額低于1元，則應(yīng)按1元加收
6、個(gè)人所得稅
>如果個(gè)人出租房屋，月租金收入低于4000元，則應(yīng)從月租金收入中扣除800元后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算并繳納個(gè)人所得稅；對于月收入超過4000的人，個(gè)人所得稅應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算和繳納，稅率為20%
通過上述文章的解釋，我們了解了租賃商業(yè)物業(yè)的一般稅率。當(dāng)我們做小生意時(shí)，我們需要租用商店，在租用商店的過程中，我們需要繳納稅率，包括房產(chǎn)稅、城市土地使用稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)及附加、印花稅和個(gè)人所得稅。在支付這些東西時(shí)，它們都是按一定比例支付的，我們不能逃稅或逃稅。律霸還為律師提供在線法律咨詢服務(wù)。歡迎您尋求法律建議該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
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