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寧波
住房租賃合同的稅種有哪些
住房租賃合同的稅種有哪些？（1） 簽署住房租賃合同的非住宅物業(yè)（商店、辦公場所等）的個人租金收入應(yīng)繳納以下稅款：
1。房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計繳（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條）
2、營業(yè)稅：按租賃收入的5%計繳（按照《中華人民人民共和國營業(yè)稅暫行規(guī)定》稅率表）
3、城市維護建設(shè)稅和教育附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率（根據(jù)納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的不同稅率）和3%的教育附加率計算繳納四、個人所得稅：以房產(chǎn)租賃所得為基礎(chǔ)，每筆收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，扣除20%的費用，余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民人民共和國私人所得稅法實施條例》第八條、第二十一條的規(guī)定）5、印花稅：按房產(chǎn)租賃協(xié)議租金金額的千分之一征收。稅額不足1元的，貼1元貼紙（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》）
（2）個人租賃住房簽訂租賃合同所得，應(yīng)繳納下列稅款：
1。房產(chǎn)稅：按租金收入的4%計算繳納
2、營業(yè)稅：按3%的稅率減按50%計繳
3、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅稅率（根據(jù)納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的稅率）和3%的教育費附加率計繳
4、個人所得稅：出租房屋取得的所得，暫減按10%計繳個人所得稅。物業(yè)租賃收入每筆不超過4000元的，扣除費用800元；4000元以上的，扣除20%的費用，余額為應(yīng)納稅所得額
5、免征城市土地使用稅
6、免征印花稅
（三）企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)就承租人簽訂的經(jīng)營性租賃合同收入繳納下列稅款：2、營業(yè)稅：按租金收入的5%計繳
3、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率（根據(jù)納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的稅率）和教育費加成率3%計繳
4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳
5、印花稅：按租賃合同約定，按租賃額的千分之一粘貼。如果稅額低于1元，將貼上1元的貼紙
（4）企業(yè)納稅人應(yīng)就個人簽訂的以市場價格出租住房的租賃合同所得繳納以下稅款：1。房產(chǎn)稅：按租金收入的4%計繳（按財稅[2008]24號文規(guī)定）
2、營業(yè)稅：按租賃收入的5%計繳
3、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額乘以城市建設(shè)稅率（根據(jù)納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%的不同稅率）和3%的教育費附加率計算繳納
0.05 4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳
5、印花稅：適用千分之一根據(jù)房地產(chǎn)租賃合同，將租賃金額作為貼紙。如果稅額低于1元，將貼上1元的貼紙基于以上內(nèi)容，小編整理了與住房租賃合同相關(guān)的內(nèi)容。由此可見，住房租賃合同稅有四種類型。繳納租賃合同稅時，要分清種類，租金收入必須真實。作為一個按時按量納稅的人，這是每一個想繳納住房租賃合同稅的人都必須注意的事情。如需了解更多問題，Leba.com提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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