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寧波
如何確定出租人尚未取得所有權的財產租賃租賃協(xié)議的效力
來源:
律霸小編整理
·
2024-05-13
·
534人看過
1、 出租人尚未取得房屋所有權的，如何確定租賃合同的效力？在房屋租賃合同中，出租人轉讓房屋的占有權、使用權和收益權。出租人是所有權人還是處分權人，不影響租賃合同的效力。只要房屋是合法建造并經行政部門批準的，即使沒有取得權屬登記證或房產證，仍然可以出租
其次，法律規(guī)定
《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛適用法律的解釋》第三條規(guī)定：“一方以出賣人在簽訂合同時對標的物沒有所有權或處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人
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