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寧波
如何理解賣房不能突破租賃
來源:
律霸小編整理
·
2024-04-19
·
117人看過
如何理解賣房子不能破壞租約
出租人和承租人已簽訂租賃合同。在租賃期間，出租人可以出售租賃房屋，第三人作為買受人可以購買房屋所有權(quán)。但是，租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消除，必須確認(rèn)租賃關(guān)系，不能打破現(xiàn)有的租賃關(guān)系受讓人與承租人形成新的租賃關(guān)系，構(gòu)成債務(wù)轉(zhuǎn)移。承租人向新出租人支付租金，并繼續(xù)履行租賃協(xié)議。制定租賃規(guī)則的目的是保護(hù)承租人的租賃權(quán)。人們普遍認(rèn)為，在租賃關(guān)系中，承租人是弱者，因此應(yīng)該為承租人提供更多的保護(hù)。因此，即使出租人出售房屋，租賃關(guān)系仍然存在，買方也不能解除合同租賃關(guān)系
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