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寧波
關(guān)于遠期住房轉(zhuǎn)讓合同的說明
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓的一般條件：
（1）必須有有效的商品房預(yù)售合同
轉(zhuǎn)讓合同以預(yù)售合同為基礎(chǔ)，預(yù)售合同無效，因此，轉(zhuǎn)讓合同當然無效
（2）標的物是在建但尚未竣工的商品房
有必要嚴格區(qū)分當前抵押和未來抵押最高人民法院（1996）3號文第30條規(guī)定：“商品房預(yù)售合同的買受人實際取得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)并將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，視為一般買賣關(guān)系。“中國香港地區(qū)也嚴格區(qū)分衡平法抵押和法定押記
（3）必須獲得銀行的同意
有法律關(guān)系
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簡介:
王政豪律師，中華律師協(xié)會重要會員，河南定鼎律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，2003年西北政法大學法律本科畢業(yè)，2004年9月經(jīng)國家統(tǒng)一司法考試合格，中華人民共和國司法部于2005年2月頒發(fā)法律職業(yè)資格證書（編號：A20044013290371）；經(jīng)河南省司法廳許可，頒發(fā)律師執(zhí)業(yè)證書（執(zhí)業(yè)證號:14103201810059276）。
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