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免責(zé)條款提醒義務(wù)應(yīng)注意什么
免責(zé)條款提示義務(wù)中應(yīng)注意的事項(xiàng)
一般而言，要求當(dāng)事人在以下方面確定合理的方式：
（I）文件的外觀?！拔募耐庥^必須給人一種印象，即文件包含足以影響當(dāng)事人權(quán)益的條款，否則，對(duì)方在收到文件后不會(huì)閱讀文件，用戶的注意力也不夠。”也就是說(shuō)，訂立免責(zé)條款的文件應(yīng)足以使雙方理解其性質(zhì)并承認(rèn)其為合同的一部分。如果文件的出現(xiàn)未能做到這一點(diǎn)，則其中的條款不應(yīng)被視為包含在合同中。
（II）提請(qǐng)注意的方法。注意可以通過(guò)個(gè)人注意和張貼通知來(lái)引起。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)遵循個(gè)人關(guān)注的原則。除非在特殊情況下，賣方不得發(fā)布公告以制定免責(zé)條款，否則應(yīng)視為未履行注意義務(wù)。也就是說(shuō)，需要注意的是，所使用的語(yǔ)言必須清晰明了，不應(yīng)使用模糊的語(yǔ)言，否則，不應(yīng)做出針對(duì)對(duì)方的解釋。如果合同中免責(zé)條款中使用的字體太小、不清楚或位于合同中不易注意的位置，則不能認(rèn)為是清晰的
（IV）提請(qǐng)注意的時(shí)間。免責(zé)條款必須在合同簽訂前提交。必須注意，這項(xiàng)工作也必須在合同簽訂之前完成。如果在合同簽訂后提交，除非對(duì)方批準(zhǔn)，否則不能視為合同。商品房出賣人在預(yù)售合同訂立后對(duì)免責(zé)事項(xiàng)的規(guī)定屬于此類情況，除非得到買受人的認(rèn)可，否則不能成為合同的一部分。應(yīng)該注意到普通人能夠理解的程度。如果豁免條款中有一個(gè)普通人不知道的術(shù)語(yǔ)，簽字人應(yīng)予以解釋。
以上是提醒義務(wù)的幾個(gè)值得注意的方面。在實(shí)踐中，由于沒(méi)有直接和明確的規(guī)定，提醒方法很難為當(dāng)事人確定。此時(shí)，建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)律師，分析整理案件事實(shí)。Leba還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢
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