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寧波
沒有房產證可以給兒子
1、 沒有房產證，安置房能給兒子嗎？
父母和子女可以為安置房簽訂贈與合同。合同生效后，房產證下來后，他們可以憑贈與合同領取房產證。建議在贈與合同簽訂后申請公證。搬遷安置房屋一般有兩種類型：
1。第一類是配套商品房或重大市政項目搬遷居民購買的中低價商品房。根據(jù)相關規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。另一類是拆遷公司因房地產開發(fā)等因素通過其他渠道搬遷或代為購買的中低價位商品房（與市場價格相比）。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。
房產證是房屋占有、使用、處分的唯一合法憑證，擁有100%完全產權的房屋可以轉讓。第二，在取得房產證之前，安置房能否更名。根據(jù)相關法律法規(guī)，安置房也需要轉讓和更名。
拆遷安置房地產證的名稱與拆遷安置協(xié)議中的名稱相同，中途不能更改。取得拆遷安置房地產證后需要變更姓名的，可以到房管局辦理變更手續(xù)。有以下幾種更改方法：
1。房地產交易：轉讓人將房地產轉讓給受讓人，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。
2。不動產捐贈：一方無償將自己擁有的不動產轉讓給受贈人，受贈人表示同意接受捐贈。婚姻變更：婚姻變更分為婚姻登記變更和離婚財產分割兩種。婚姻中的變更登記，是指夫妻關系中的夫妻可以將各自的財產份額或者全部轉移到他人名下；離婚中的財產分割，是指離婚后，一方的財產或者一定份額的財產由另一方協(xié)商或者判決。
事實上，從以上分析，我們可以看出，嚴格來說，沒有房產證的房子很難送禮。一般來說，房屋贈與合同可以在房產證到之前提前簽訂，房產證到之后才能順利完成贈與。如果在這個過程中遇到問題，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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