新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星埃段餀?quán)法》第191條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓所得交存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押權(quán)的除外。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋抵押給銀行的，經(jīng)銀行同意，抵押人可以出售抵押房屋，出售房屋所得應(yīng)當(dāng)提前清償債務(wù)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者提存轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押權(quán)的除外。第一百九十二條抵押權(quán)不得與債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。個(gè)人住房抵押貸款的條件。具體要求如下：

1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲；

2。有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

3。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其借款、擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以在市場(chǎng)上直接銷售。

5。抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證、土地證。

6。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋抵押給銀行的，經(jīng)銀行同意，抵押人可以出售抵押房屋，出售房屋所得應(yīng)當(dāng)提前清償債務(wù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎