在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)開發(fā)五證是指什么
房地產(chǎn)開發(fā)五證是指什么？市房屋土地管理局頒發(fā)的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者在一定期限內(nèi)向國家繳納土地使用權(quán)出讓金并取得國有土地使用權(quán)的合法憑證由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位確認(rèn)建設(shè)項目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的合法憑證在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前；
城市規(guī)劃管理部門頒發(fā)的《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的合法憑證。
城鄉(xiāng)建設(shè)委員會頒發(fā)的《建設(shè)工程開工許可證》是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。未取得施工許可證的建設(shè)項目均為違法建設(shè)，不受法律保護(hù)。
房屋土地管理局核發(fā)的《商品房銷售許可證》屬于預(yù)售房屋預(yù)售。商品房預(yù)售許可證的主管部門是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦印制、登記、審批、頒發(fā)。出口商品房，應(yīng)當(dāng)取得《商品房出口許可證》。相關(guān)知識：取得“五證”的順序是：一是取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，嚴(yán)格限定用地范圍、用地界線和建筑面積；二是取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，限定在規(guī)劃地塊上建設(shè)的建筑物的功能類別；三是取得《建設(shè)工程施工許可證》；三是取得《建設(shè)工程施工許可證》；四是《國有土地使用證》，確定房屋是否具有產(chǎn)權(quán)；最后是《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，憑此房屋可以合法出售。
看完這篇文章，購房者對其中的內(nèi)容一清二楚，“五證”就是證明房地產(chǎn)開發(fā)商是合法的銷售主體，這樣購房時就合法了，購房者的合法權(quán)益才能得到更好的保護(hù)。開發(fā)商必須有五證，以確保購房者付款后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
勞動爭議調(diào)解的步驟分別指的是什么
2021-02-11尋釁滋事持械輕微傷能立案嗎
2020-12-09法院民事調(diào)解離婚別人會知道嗎
2021-02-24手寫的紙質(zhì)版離婚協(xié)議書有效嗎
2020-12-05一方有債務(wù)能爭奪撫養(yǎng)權(quán)嗎
2021-01-15房屋建筑包括的范圍有哪些
2021-03-02企業(yè)財產(chǎn)險有哪些險種
2021-02-25保證保險合同與保證擔(dān)保合同有哪些區(qū)別
2021-01-01撞死親人能否向保險公司索賠
2020-11-28批準(zhǔn)設(shè)立的保險公司需要登記嗎
2021-02-03土地承包經(jīng)營權(quán)什么時候成立
2020-12-06城市土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
2021-03-09國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償方案有幾種
2021-01-19對拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦
2020-12-21農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償能否分割
2021-02-27養(yǎng)殖場關(guān)閉禁養(yǎng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-03-01拆遷房的土地出讓金怎么算
2021-03-10房屋拆遷應(yīng)該按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)
2021-01-05辦理拆遷房需要哪些材料
2021-03-13農(nóng)民房建小區(qū)被拆遷了怎么辦
2021-01-21