集資房和眾籌房有什么區(qū)別？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，集資建房與眾籌建房的主要區(qū)別在于集資對(duì)象的不同，集資建房的對(duì)象是單位的職工，眾籌建房的對(duì)象是不特定的社會(huì)群眾。第三十四條遠(yuǎn)離市區(qū)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合條件的前提下，可以利用自有土地進(jìn)行集資和合作建房土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和房屋建設(shè)規(guī)劃，并經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)。集資合作建房的參建單位對(duì)象必須限于符合市、縣人民政府要求的低收入住房困難家庭。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十八條單位向職工收取的合作建房資金實(shí)行專項(xiàng)管理和使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。1契稅：交易價(jià)格的1.5%。如為非普通住宅物業(yè)，契稅按成交價(jià)的3%繳納；由買受人繳納。2印花稅：二手房買賣雙方按成交價(jià)的萬(wàn)分之五繳納印花稅。個(gè)人所得稅：房地產(chǎn)交付時(shí)間不滿2年的，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的繳納方式有兩種：

（1）適用于能提供房地產(chǎn)原值證明的：（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)房?jī)r(jià)格-合理成本）×20%；2；

（2）不能提供房產(chǎn)原值證明或合理費(fèi)用證明的：按房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%執(zhí)行。

如果房產(chǎn)已滿5年，則屬于家庭唯一住房，可以免征，否則仍需繳納個(gè)人所得稅。業(yè)主在出售房地產(chǎn)當(dāng)年計(jì)劃再次購(gòu)買房地產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書(shū)面申請(qǐng)，以繳稅保證金的形式繳納個(gè)人所得稅，并在一年內(nèi)再次購(gòu)買房地產(chǎn)后退還相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證（或稅務(wù)部門出具的契稅票證）有效期不足2年的，按成交價(jià)格的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。5年后，普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅按（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)房?jī)r(jià)格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納營(yíng)業(yè)稅；

5。轉(zhuǎn)讓時(shí)，按同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府支付土地收益及其他相關(guān)價(jià)款；或者按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益及其他相關(guān)價(jià)款。價(jià)格由賣方支付。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，集資房與眾籌房的主要區(qū)別在于集資房的對(duì)象不同，集資房的對(duì)象是單位的工作人員，眾籌房的對(duì)象是不特定的社會(huì)群眾。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎