教師公寓集資建房是什么意思?
教師公寓集資房是指用學(xué)校向教師籌集的部分資金建設(shè)的住房,用于建設(shè)住房的土地一般通過政府劃撥獲得,具有優(yōu)惠政策?!督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十五條是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征、新購?fù)恋亟M織集資合作建房;各級國家機(jī)關(guān)不得從事單位集資合作建房。單位不得將房屋出售給不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭。第三十七條單位集資建設(shè)合作建房,滿足低收入住房困難家庭需要后,尚有少量結(jié)余的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一組織將房屋出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭,或者市、縣人民政府按照成本價(jià)購買房屋作為廉租房使用。哪些房屋屬于籌款房屋。單位職工集資建房
單位提供國有劃撥土地,單位與職工共同集資建房,再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)。由于在建設(shè)過程中可以減少很多房地產(chǎn)開發(fā)商不得不繳納的配套稅費(fèi)和利潤,因此國家也一直將單位職工集資建房納入福利分房體系。也就是說,如果你租住公房,有資格購買房改房,你就無權(quán)集資建房,反之亦然。在一些地區(qū),一些單位以集資合作建房的名義,從事實(shí)物分配住房福利或變相開發(fā)商品房。為此,建設(shè)部下發(fā)文件,從2006年8月14日起,停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國有企事業(yè)單位集資建房的政策并未取消,而是嚴(yán)格控制了審核。
2。個(gè)人集資建房的方式
即居住在同一城區(qū)、在不同單位工作的職工組織一個(gè)由政府主導(dǎo)的社會(huì)團(tuán)體(城市住房合作社),然后職工集資建房獲得住房。例如,住房項(xiàng)目就是其中之一。這種方式一直受到國家的鼓勵(lì)和支持。然而,由于法律、行政法規(guī)的立法缺失,與地方政府利用國有土地管理城市、創(chuàng)造財(cái)富的執(zhí)政理念相沖突,幾乎所有地方政府都對此持否定態(tài)度。目前,國家實(shí)際上已經(jīng)拒絕了這種方式,取而代之的是廉租房制度、經(jīng)濟(jì)適用房政策和限價(jià)商品房政策。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。教師公寓集資房是指用學(xué)校向教師籌集的部分資金建設(shè)的住房,用于建設(shè)住房的土地一般通過政府劃撥獲得,具有優(yōu)惠政策。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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