眾籌住房和集資住房有什么區(qū)別？

眾籌住房和集資住房有許多不同之處。首先，土地是不同的。集資建房是劃撥土地，而眾籌建房一般是出讓或農(nóng)村集體土地。其次，集資建房的對象不同。集資建房的對象是單位職工，而眾籌建房并不是具體的公共住房?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行劃撥。保障性住房建設(shè)用地要納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度土地利用指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第八條保障性住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以向以在建項(xiàng)目為抵押的商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等嚴(yán)格按照保障性住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十八條單位向職工收取的合作建房資金實(shí)行專項(xiàng)管理和使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。

購買集資房應(yīng)注意的事項(xiàng)。

首先，在購買集資房時(shí)，要注意是否是具有合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購買這類房屋時(shí)，一定要防止任何一方以部分產(chǎn)權(quán)作為全部產(chǎn)權(quán)出售。因此，居民在簽訂購房合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，并應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：在簽訂購房合同前，要認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)中介的相關(guān)銷售文件是否合法、完整。如果不清楚，最好請律師擔(dān)任購房顧問；要仔細(xì)核對合同條款是否與廣告中的承諾和房產(chǎn)中介的承諾一致。其次，應(yīng)當(dāng)注意的是，下列房屋不能購買：依法收回國有土地使用權(quán)的房屋；經(jīng)法院或者房管部門限制產(chǎn)權(quán)的房屋；權(quán)屬不明或者有爭議的房屋；市拆遷辦已公告拆遷的房屋；規(guī)定違法建設(shè)或者臨時(shí)使用的房屋；政府管理的房屋；已用于抵押的房屋。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。眾籌住房和集資住房有很多區(qū)別。首先，土地利用方式不同。集資建房是劃撥土地，而眾籌建房一般是出讓或農(nóng)村集體土地。其次，籌資對象不同。集資建房的對象是單位職工，而眾籌建房一般不是具體的公租房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎