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寧波
二手房中介業(yè)務(wù)糾紛什么
在簽訂合同時，很常見的情況是，簽訂合同的一方不保留原件，或者只留下一份合同復(fù)印件，然后根據(jù)自己的意思修改合同。因此，給客戶造成的損失也是巨大的。因此，如果中介在與中介簽訂合同后拒絕提供原件，就必須拒絕簽字。第二類：強制性獨家傭金。中介合同中規(guī)定，購房人看房后不得私下與房東交易。這是中介為避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采取的做法。這是可以理解的，因為傭金是中介公司生存的基礎(chǔ)。如果購房者通過中介認識房東，然后私下與房東交易，中介公司就收不到傭金，這對中介公司來說很重要當然不公平。第三類：欺騙上下級吃差價。價差擾亂市場秩序，給客戶造成損失。作為預(yù)防措施，與上級或下級會面時最好口頭確認成交價格。
第四類：私下收取中介費。
個別中介公司的業(yè)務(wù)員為了謀取個人利益，在不開具正式發(fā)票的情況下私自接受業(yè)務(wù)并收取傭金。這樣一來，一旦出現(xiàn)問題，中介公司就無法承擔相應(yīng)的責任。
第五類：任意確定存款。
公司支付定金時，一般銷售合同的主要條款都會確定，如總價、支付方式、金額和時間等，但也有一些中介在收到定金時不簽合同確認主要內(nèi)容，只寫定金收據(jù)。第六類：誘使下一個家庭付定金。押金對買賣雙方都有限制。如果買方反悔，定金將丟失。如果賣方反悔，定金將雙倍返還。在簽訂正式的銷售合同之前，通常會先簽訂一份押金協(xié)議，這樣就把雙方聯(lián)系在一起，避免一方背信棄義。正是因為定金有這樣的作用，所以一些中介業(yè)務(wù)人員在客戶不了解定金的法律后果的情況下，誘使客戶支付“意向金”或“定金”來約束雙方，以達成交易。第七類：房屋面積不真實。
中介公司上市通常是根據(jù)上一家公司提供的口頭信息，有時上市信息與實際情況不符（如面積、房齡等），可能是上一家公司故意隱瞞造成的，中介的工作失誤（如登記錯誤），有的可能是中介為了吸引客戶的故意行為。你知道嗎
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