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寧波
房屋贈(zèng)與可以撤銷嗎
回復(fù)：你可以撤銷把房子給你“兒子”的行為。根據(jù)《合同法》第54條，“當(dāng)事人有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷因重大誤解而訂立的合同?！痹谶@種情況下，你贈(zèng)與的前提是孩子是你自己的血肉之親，但鑒定結(jié)果表明孩子不是你自己的。此外，陶的行為嚴(yán)重違背了夫妻之間的忠實(shí)義務(wù)。你可以要求她給予一些補(bǔ)償。法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是一種單一的服務(wù)合同和免費(fèi)合同。捐贈(zèng)人自愿承擔(dān)義務(wù)，將房屋無償捐贈(zèng)給另一方，但不享有對等權(quán)利；受贈(zèng)人有權(quán)無償接受對方捐贈(zèng)的房屋，一般不承擔(dān)法律義務(wù)。即使受贈(zèng)人在接受禮物時(shí)有一些義務(wù)，這些義務(wù)也不會損害獲得的權(quán)利。（2） 房屋捐贈(zèng)合同是一種實(shí)用合同，捐贈(zèng)人必須將捐贈(zèng)的房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人。受贈(zèng)人接受捐贈(zèng)房屋后，房屋捐贈(zèng)的民事法律行為完成，合同生效。但是，實(shí)物交付后，禮物不得撤回。因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與發(fā)生爭議的，受贈(zèng)人可以請求人民法院裁定。（3）房屋贈(zèng)與合同是必要合同。房屋贈(zèng)與與房屋買賣一樣，屬于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》，應(yīng)提交各種證件辦理登記和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)的，根據(jù)1999年12月19日《合同法》第44條和《最高人民法院關(guān)于適用（合同法）（一）若干問題的解釋》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與房屋的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
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