1、 我爺爺恨他未成年的孫子，因為他的鐵，捐贈的房子能不能收回（合同法有效期到2020年12月31日）

如果房子是捐贈給未成年的孩子，并且房屋捐贈合同已經(jīng)簽署公證，或者房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦妥，捐贈人不能回去撤回捐贈，否則要承擔相應的法律責任。把房子捐給未成年的孩子并非絕對不可能。在滿足一定條件的情況下，仍然可以提取贈與，收回捐贈的房屋。

1。贈與合同（贈與）前的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2。房屋贈與合同經(jīng)公證，但所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，贈與人經(jīng)濟狀況明顯惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，不能再履行贈與義務。

3。房屋已轉(zhuǎn)讓的，受贈人有上述撤銷贈與的法定理由的，贈與人可以撤回贈與。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代表人可以撤回贈與。根據(jù)《合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質(zhì)的贈與合同，經(jīng)公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！钡诙?，什么是不動產(chǎn)贈與，法律對不動產(chǎn)贈與有何規(guī)定，是指房屋所有人無償將房屋所有權(quán)贈與他人的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，被捐贈房屋必須提交房屋所有權(quán)證、捐贈合同等書面文件，并在房屋捐贈發(fā)生法律效力前到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受贈人辦理登記手續(xù)后，才能取得房屋所有權(quán)。一般來說，房屋捐贈的程序主要經(jīng)過以下幾個步驟：

（1）贈與人與受贈人訂立書面的房屋捐贈合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋捐贈必須采用書面形式；

（2）房屋捐贈當事人憑房屋權(quán)屬證書原件和捐贈合同按規(guī)定繳納相關(guān)契稅；

（3）公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈必須經(jīng)過公證。目前，南京規(guī)定，除戶籍直系親屬捐贈外，需出具經(jīng)公證處公證的捐贈證明。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。贈與人向房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記時，應當提交申請書、身份證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、贈與證明和公證書；

（5）贈與人應當將房屋交付受贈人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準。此外，還有一種特殊的禮物形式，即遺贈。遺贈是自然人將自己的部分或者全部遺產(chǎn)以遺囑的形式贈與法定繼承人以外的國家、社會或者自然人的民事法律行為。遺贈是一種特殊的贈與形式，受贈人是法定繼承人以外的人或者組織。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

民法典第658條[贈與人任意撤銷的權(quán)利及其限制]

贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。

經(jīng)公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益性、道德性義務，依法不能撤銷的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

爺爺恨小孫子的鋼鐵，能收回捐贈的房子嗎？如果房子是捐贈的，要回來，必須符合法律規(guī)定和撤銷捐贈的理由。想退房的贈與應該怎么辦，或者采取什么樣的方法，不知道怎么解決，可以來法霸網(wǎng)請律師。你知道嗎