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有集體房產(chǎn)證的房子能不能過戶到兒子名下

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 923人看過

1、有集體房產(chǎn)證的房子能轉到兒子名下嗎？

通常不會。集體房產(chǎn)證標明房屋產(chǎn)權屬于集體，不能隨意轉讓給個人。

根據(jù)我國法律，房屋產(chǎn)權可以以多種形式取得，而購買是人們取得產(chǎn)權的主要形式。購房時應注意以下幾個問題：一是所購房屋是否合法，相關手續(xù)是否齊全，出賣人是否具有合法身份。二是要與出賣人簽訂購房合同，合同中要詳細約定房屋的地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方的權利義務。

如果一個建筑商投資一定數(shù)量的錢來建造一所房子，這個建筑商就擁有他所建造的房子的產(chǎn)權。通過建設取得產(chǎn)權的，在建設前或建設過程中應注意以下問題。

我們要關注建設用地的合法性，即是否經(jīng)過相關部門的審批。其次，要注意相關程序的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等程序。

如果您是城鎮(zhèn)戶籍居民，不是所購房屋所在集體組織的成員，依法不能以個人名義取得房產(chǎn)證。二是集體產(chǎn)權房拆遷如何補償？

這取決于具體情況。因為小產(chǎn)權房的相關文件不是很齊全，而且由于各種雜七雜八的原因，補償金額也不盡相同。沒有辦法像城市房屋那樣評估價值，法律也沒有制定統(tǒng)一的補償標準。許多小產(chǎn)權房屬于違法建設。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款規(guī)定“超過批準期限拆除違法建筑、臨時建筑的，不予補償”，拆遷后不得補償。

以上知識是小編對“有集體房產(chǎn)證的房子能不能轉到兒子名下”這個問題的回答可見，我國相關法律明確規(guī)定，集體房產(chǎn)證載明房屋產(chǎn)權屬于集體，不能隨意轉讓給個人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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