房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式取得的產(chǎn)權由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的全過程。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情況，包括繼承房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、二手房轉(zhuǎn)讓等。二是辦理拆遷房屋產(chǎn)權證過戶需要什么樣的證明。一是房產(chǎn)證原件以開發(fā)商名義出具。

2。開發(fā)商的授權書。

3。房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。

4。安置人員身份證復印件。

5。

6。房屋所有權轉(zhuǎn)讓申請書。

7。房屋所有權登記申請書。

8。住戶調(diào)查計劃。

9。被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。

注：提供的復印件應加蓋公章和專用章；填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。三是房屋權屬過戶手續(xù)：

（1）內(nèi)部收匯是指收匯買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后打印收據(jù)。（2） 現(xiàn)場審核、現(xiàn)場調(diào)查后簽署調(diào)查意見。（3） 內(nèi)部收費。（4） 科長批準。（5） 董事批準。

（6）現(xiàn)場打印意見書、登記表和轉(zhuǎn)學表。

（7）后臺移交的產(chǎn)權和登記管理。（1） 新建商品房：3元/m2（2）新建商品房：5元/m2（3）二次轉(zhuǎn)讓房：6元/m2（4）二次轉(zhuǎn)讓房：10元/m2（5）評估費：5‰（6）安置房：3元/m2（7）安置房房屋：5元/m2具體房屋過戶費如下：

房屋過戶費：

（1）買受人應交稅費：

1。契稅：房價的1.5%（144平方米以上為3%），90平方米以下為首套房的，可按1%繳納。交易費用：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定執(zhí)行。登記費和取證費：根據(jù)各區(qū)的具體規(guī)定，一般在200元以內(nèi)。（2） 賣方應交稅費：

1。交易費用：3元/平方米。營業(yè)稅：價差*5.5%（房產(chǎn)證5年以下）

3。個人所得稅：房產(chǎn)交易利潤的20%或房價的1%（房產(chǎn)證滿5年且只有居住在該房屋內(nèi)的才可免稅）

4。土地出讓金：一個簡單的算法是按房價的2%辦理房屋產(chǎn)權過戶，5年內(nèi)和5年內(nèi)的房屋過戶，賣方應繳納個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓144平方米以上的房屋，征收差額營業(yè)稅。6144平方米及以下契稅為2%，144平方米以上契稅為4%（由財政部門征收）

以上都是房產(chǎn)證過戶需要什么樣的證明的內(nèi)容，或者您目前情況比較復雜，您可以直接聯(lián)系法律在線法律咨詢，我們的律師將為您提供最優(yōu)質(zhì)、最合適的咨詢和法律援助。最后，謝謝你的閱讀。你知道嗎