1、 如果房產(chǎn)證還沒有辦理，所有權(quán)能不能過戶？

未辦理房產(chǎn)證，未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，房屋出售、贈與、繼承等時，不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買賣、交換、贈與合同；

（三）繼承、遺贈材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。如何辦理房產(chǎn)證首先要簽訂房屋買賣合同或房屋買賣合同。城市規(guī)劃區(qū)國有土地從事房地產(chǎn)買賣、贈與等轉(zhuǎn)讓行為的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：雙方的名稱和住所，房地產(chǎn)權(quán)證的名稱和編號，房地產(chǎn)的位置、面積和四界，宗地號（經(jīng)國土規(guī)劃局批準(zhǔn)的每份土地使用證的編號），取得土地使用權(quán)的方式和期限，房地產(chǎn)的用途或者性質(zhì)，交易價格和支付方式，房地產(chǎn)的交付時間，違約責(zé)任以及雙方約定的其他事項。二是要辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

1。房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對所提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格進(jìn)行核實，并按規(guī)定對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行實地調(diào)查評估。

4。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

5。房地產(chǎn)管理部門出具轉(zhuǎn)讓單。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。如果不辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)不完整，房屋被出售、贈與、繼承等，就不能辦理過戶登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎