在買房的過程中，我們需要謹防以下六個陷阱：

1，“房地產(chǎn)熱銷”可能是一種錯覺，很多購房者會在售樓處看到“人山人?！?，但這些人是購房者嗎？不，可能只是開發(fā)商專門為你創(chuàng)造的“大動力”。如果你有購房的緊迫感，那么開發(fā)商的目的就不一樣了就這樣。

在售樓處看完房子后，千萬不要急于做決定。具體信息需要核實，或者最好先核對房地產(chǎn)的真實信息，核實開發(fā)商在當?shù)胤抗芫?、國土資源局等相關(guān)官方網(wǎng)站上提供的信息。

2?！懊赓M區(qū)”真的是禮物嗎？

很多房地產(chǎn)項目打著“自由區(qū)”的旗號，但這真的是一份禮物嗎？其實，很多開發(fā)商給你的是共享面積、建筑設(shè)計面積、非物業(yè)空間等，但這并不是一件好事。你為什么這么說？

例如，如果建筑面積比降低，空間密度增加，生活舒適性受到影響，很難將共享區(qū)域視為自由區(qū)域。此外，免費區(qū)域?qū)⒉话ㄔ诤贤小Ｈ绻l(fā)生糾紛，業(yè)主可能遭受損失。

3。“特價房”是真的特價房嗎？

很多開發(fā)商用“特價房”作為招徠購房者的噱頭，但其中隱藏著多少花招？為什么這些房子被推出來成為“特價房”？有時開發(fā)商會把有各種缺陷的房子拿出來作為“特價房”來吸引購房者，而這些房子可能在不同的戶型或者不同的方向其實是沒有折扣的。有的開發(fā)商為了讓樣板房看起來更寬敞，會把樣板房的面積擴大到實際的房間面積。比如樣板房里的家具會減少，讓空間看起來更大；或者一套60平方米的公寓會通過各種方式看起來80平方米，所以買房時一定要看實物，不要被樣板房的假象所迷惑。

5。虛假的策劃策劃

在廣告中，廣告策劃會極其豪華，但拿到房子后，卻發(fā)現(xiàn)自己與宣傳完全不同，這是一種非常普遍的現(xiàn)象。廣告的內(nèi)容不可能寫入合同，因此無法保證其真實性。因此，要多做實地調(diào)查，檢查政府官方網(wǎng)站上的城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，找出廣告內(nèi)容與實際情況的差距。

6。銷售未取得預(yù)售許可證的商品房

消費者購買商品房時，必須檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得商品房預(yù)售許可證，否則你的房子可能會面臨“爛尾樓”或辦證難的問題。你知道嗎