1、 沒(méi)有抵押貸款我能拿到合同嗎

是的，購(gòu)買時(shí)簽訂的商品房買賣合同一式四份，一份為總銀行貸款，一份為開發(fā)商，一份為房屋管理局登記備案，一份為業(yè)主。自簽訂之日起，買受人應(yīng)當(dāng)持有買受人合同正本和商品房協(xié)議書正本。銀行的貸款合同通常由貸款批準(zhǔn)，業(yè)主開始償還。抵押貸款合同通常由銀行移交給開發(fā)商，然后由開發(fā)商分發(fā)給業(yè)主。如果開發(fā)商想向房地產(chǎn)管理局備案，也許您的合同會(huì)在登記后發(fā)送給您。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局的登記章位于登記合同的背面。第二，合同能否在貸款完成前終止？你必須了解貸款或抵押購(gòu)買商品房的基本法律問(wèn)題：買受人和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，其權(quán)利和義務(wù)受本采購(gòu)合同約束；購(gòu)房者與銀行簽訂抵押貸款合同，其權(quán)利和義務(wù)受本抵押貸款合同約束。因此，雖然銀行通常參與抵押貸款購(gòu)買，但事實(shí)上，銀行與開發(fā)商幾乎沒(méi)有法律關(guān)系《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買賣合同規(guī)定，如果買受人以擔(dān)保貸款的形式支付，因一方原因未訂立商品房擔(dān)保貸款合同，致使商品房買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以要求解除合同并賠償損失。因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房抵押貸款合同不能訂立，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以要求解除合同，賣方應(yīng)將收到的購(gòu)房款本金及其利息或押金退還給買方。購(gòu)房合同可以在沒(méi)有貸款的情況下終止嗎？根據(jù)上述法律規(guī)定，這是可能的。但是，如果貸款失敗的原因是買方，則買方需要承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果買方因個(gè)人信用問(wèn)題無(wú)法獲得貸款，則買方有過(guò)錯(cuò)；如果由于國(guó)家政策的變化而無(wú)法發(fā)放貸款，買方將不會(huì)有過(guò)錯(cuò)，也不會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。如果抵押貸款未經(jīng)批準(zhǔn)，則無(wú)法獲得購(gòu)房合同，并且只有在抵押貸款批準(zhǔn)后才能獲得相應(yīng)的合同，以避免糾紛。如果我沒(méi)有得到抵押貸款，但沒(méi)有得到合同，我該怎么辦？我經(jīng)常需要律師服務(wù)。我可以隨時(shí)找到專業(yè)律師提供一對(duì)一服務(wù)