您是否需要支付房屋購(gòu)買(mǎi)合同的更換費(fèi)用？如果合同丟失，可以更換并支付費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要簽訂四份購(gòu)買(mǎi)合同：兩份給開(kāi)發(fā)商，一份給房管部門(mén)，一份給買(mǎi)方。但是，如果買(mǎi)方想要申請(qǐng)銀行抵押，則需要將買(mǎi)方的所有原始購(gòu)買(mǎi)合同提交給貸款銀行備案。買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同是證明買(mǎi)受人購(gòu)房的憑證。因此，有必要妥善保管好自己的采購(gòu)合同。如果意外丟失，必須及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.購(gòu)買(mǎi)合同未辦理預(yù)售登記。在買(mǎi)賣(mài)合同尚未辦理預(yù)售登記之前，如果買(mǎi)受人的合同滅失，只需將滅失的合同作廢，然后再簽訂新合同。買(mǎi)方需要支付的成本是合同成本，約50元。3、預(yù)售登記后，辦理銀行抵押前。如果買(mǎi)方失去合同，應(yīng)采取的措施是在報(bào)紙上發(fā)表聲明，說(shuō)明合同無(wú)效。三個(gè)月期滿后，拿報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同，然后重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。在此期間，買(mǎi)家需要支付發(fā)布聲明的成本、合同成本和新合同的印花稅。制定購(gòu)買(mǎi)合同的過(guò)程是什么。如果購(gòu)買(mǎi)的是未來(lái)房屋，未辦理產(chǎn)權(quán)登記的買(mǎi)受人可以到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府辦理商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到上述兩個(gè)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)。如果買(mǎi)受人能夠及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，就不必?fù)?dān)心因合同和收據(jù)丟失而帶來(lái)的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》，預(yù)售商品房買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算之日起30日內(nèi)向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。如果購(gòu)買(mǎi)的是既有房屋，我國(guó)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)行登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)過(guò)房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)才能有效成立。未經(jīng)登記，不受法律保護(hù)。如果我們能夠按照法定程序操作，我們將根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，消除因疏忽造成的損失隱患，如果合同缺失，可以補(bǔ)辦，因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)，一般有兩份給開(kāi)發(fā)商，一份給房管部門(mén)備案，一份給買(mǎi)方。如果缺少，可以在開(kāi)發(fā)人員處進(jìn)行彌補(bǔ)。如果您有相關(guān)法律意見(jiàn)，可以致電LBA的在線律師進(jìn)行解答