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寧波
我可以用購房合同嗎
你能使用房屋購買合同交易嗎？如果只有房屋購買合同，房屋不能再交易。購房合同只是購房時(shí)就相關(guān)問題達(dá)成的協(xié)議，但并不表明買受人已經(jīng)取得該房屋所有權(quán)的法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第38條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的人不符合第38條規(guī)定的條件（二）司法行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)的；（五）所有權(quán)有爭議的；（六）未經(jīng)登記領(lǐng)取所有權(quán)的（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并已按照出讓合同取得土地使用權(quán)證書；（2）投資開發(fā)按照出讓合同約定進(jìn)行。如果是住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)完成開發(fā)總投資的25%以上。如果是一塊開發(fā)用地、工業(yè)用地或其他建設(shè)用地，應(yīng)形成條件。如果房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已竣工，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。只有在簽訂購房合同的情況下，房屋才不能再交易。購房合同只是購房時(shí)就相關(guān)問題達(dá)成的協(xié)議，但并不表示買受人已取得房屋所有權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者提供有關(guān)lyba的法律咨詢。com
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本人具有豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識，熟悉交通事故和保險(xiǎn)法律事務(wù)、人身損害、勞動(dòng)爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護(hù)以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)期間曾擔(dān)任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護(hù)人，憑借豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識，盡全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù)，曾代理多起訴訟案件，憑借認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅(jiān)持以誠信和正直取信于當(dāng)事人是我的工作風(fēng)格，進(jìn)而為各類當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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