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寧波
買房時常見的錯誤有哪些
在中國，對未成年人財產(chǎn)的保護(hù)相對嚴(yán)格。父母作為監(jiān)護(hù)人出售未成年人名下房產(chǎn)時，必須出示出售房產(chǎn)為未成年人謀取利益的聲明，并提供監(jiān)護(hù)人簽字的證明，確保其具備監(jiān)護(hù)人資格后，方可出售未成年人名下房產(chǎn)。否則，如果父母隨意以未成年子女的名義變賣房產(chǎn)，就有可能引發(fā)訴訟，甚至被法院判決無效。第三，房屋繼承或不再強(qiáng)制公證一直比較復(fù)雜。要繼承不動產(chǎn)，必須進(jìn)行繼承公證，并出具死亡證明、單位證明、居委會證明等一系列證件，但從2017年起，不動產(chǎn)繼承可以不再進(jìn)行強(qiáng)制公證。
《北京市房地產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)（試行）》近日正式出臺，明年1月1日起正式實施。該法除出臺了多項便利措施外，還賦予繼承（遺贈）人辦理不動產(chǎn)登記的公證選擇權(quán)。根據(jù)這一規(guī)定，不動產(chǎn)登記申請人在繼承、遺贈不動產(chǎn)時，有權(quán)選擇公證或者按照有關(guān)程序直接申請核驗登記。繼承（遺贈）公證將不再是必要措施。這樣，辦理房屋繼承就方便多了。第四，二手房可由無購房資格的一方簽約。
對于限購城市，如果夫妻雙方中只有一方具備購房資格，房產(chǎn)證該如何簽署？有人認(rèn)為沒有購房資格的房子不能在房產(chǎn)證上簽字，也有人說夫妻雙方可以分別在房產(chǎn)證上簽字。其實，如果夫妻共同買房，男方有購房資格，女方?jīng)]有，那么在北京沒有購房資格的一方就不能出現(xiàn)在房子本身上。但現(xiàn)在的二手房沒有這個要求，二手房這個歸任何一方都可以。你知道嗎
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