1、 違法建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，違法建筑不受法律保護(hù)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定施工的，非法建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不具有法律效力，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；仍能采取糾正措施消除對(duì)計(jì)劃實(shí)施影響的，限期糾正，處以建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；如果無法采取糾正措施消除影響，則應(yīng)在期限內(nèi)拆除。無法拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，第六十五條未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，可以處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止施工，限期改正；逾期不改正的，可以撤銷《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（2）惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（3）以法律形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會(huì)公共利益的；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)。從實(shí)體法的角度來看，地方各級(jí)政府部門界定違法建筑的主要法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。就財(cái)產(chǎn)而言，建筑必須以土地為基礎(chǔ)。沒有土地，建筑物就不可能存在。依靠土地管理法加強(qiáng)對(duì)土地使用的控制，可以有效遏制違法建筑；從違法行為的嚴(yán)重程度來看，城市中的違法建筑確實(shí)比其他地方更為突出。大多數(shù)違法建筑都可以根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》進(jìn)行處理。然而，僅由《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》界定的違法建筑的適用范圍相對(duì)狹窄。事實(shí)上，我國(guó)法律對(duì)違法建筑有很多限制，范圍也很廣。為了合理開發(fā)、利用和保護(hù)水資源，防治水害，《水法》第24條規(guī)定：“未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，不得在河床、海灘上建造建筑物”。為了加強(qiáng)公路建設(shè)和管理，促進(jìn)公路事業(yè)的發(fā)展，《公路法》第56條規(guī)定：“禁止在公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物”。此外，《鐵路法》第46條、《民用航空法》第58條、《文物保護(hù)法》第11條、《環(huán)境保護(hù)法》第18條、《港口法》第45條、《防洪法》第27條等實(shí)質(zhì)性規(guī)定從不同角度對(duì)相關(guān)建（構(gòu)）筑物的建設(shè)作出了限制性規(guī)定。在界定違法建筑時(shí)，有關(guān)職能部門必須充分考慮上述實(shí)體法，上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，違法建筑不受法律保護(hù)，非法建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不具有法律效力。如果你需要法律幫助，歡迎讀者向lyba咨詢法律意見。com