1、 買賣雙方簽訂的購房合同是否具有法律效力（民法通則，有效期至2020年12月31日）

雙方均具有民事行為能力，雙方自愿簽訂購房合同，購房合同的內(nèi)容具有法律強(qiáng)制性和社會(huì)公序良俗，購房合同具有法律效力《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條對(duì)符合下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）含義真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并且不違反公共秩序和良好習(xí)慣第二，簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意什么第一，在合同中應(yīng)注明與開發(fā)商協(xié)商的付款方式和價(jià)格，無論是抵押付款還是項(xiàng)目期間的分期付款。分期付款的，應(yīng)當(dāng)注明每期付款時(shí)間。其次，必須寫明開發(fā)商交付房屋的日期。應(yīng)該明確的是，房屋將在某一天、某一個(gè)月、某一年交付，并且不應(yīng)該用含糊的術(shù)語表達(dá)，因?yàn)樗婕把舆t交付的違約。第三，對(duì)于所購房屋的面積，有必要澄清銷售面積（包括共享公共面積）。如果面積誤差率差異超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或收回利息損失。目前，一些城市，如上海，甚至規(guī)定，當(dāng)開發(fā)商的測(cè)量面積大于客戶購買的面積時(shí)，客戶將不必支付面積款，如果測(cè)量面積小于購買的面積，開發(fā)商將不得不退款。第四，應(yīng)提出準(zhǔn)確的通風(fēng)時(shí)間或氣體。根據(jù)燃?xì)夤镜囊?guī)定，通風(fēng)源必須等到建筑物和房屋的入住率達(dá)到70%。因此，盡管天然氣管道已經(jīng)連接，但客戶可能不會(huì)使用天然氣，這給生活帶來了許多不便。因此，合同應(yīng)說明送風(fēng)通風(fēng)的確切時(shí)間或開發(fā)商采取的應(yīng)急措施。如果入住率不足以按時(shí)通風(fēng)，則應(yīng)在合同中明確說明頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的確切時(shí)間。目前，由于各種因素，產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放相對(duì)緩慢，但也應(yīng)該有一個(gè)合適的日期。開發(fā)商不得無限制地延遲頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。三、最新信息（民法典將于2021 1月1日生效）符合下列條件的《中華人民共和國民法典》【民事法律行為有效性條件】第143條民事法律行為有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力（2）含義真實(shí)（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好風(fēng)俗習(xí)慣。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。如果雙方具有民事行為能力，雙方自愿簽訂購房合同，且購房合同的內(nèi)容具有法律強(qiáng)制性和社會(huì)治安良好習(xí)慣，則購房合同具有法律效力。如果你需要法律幫助，讀者可以去魯巴。com進(jìn)行咨詢，以及l(fā)uba。com有專業(yè)律師為您解答