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寧波
簽訂房屋租賃合同要注意欺騙
這六大犯罪手段是：一是房屋租售中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的欺詐行為：利用欺騙手段截獲客戶資金，并將其非法占用或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目；中介公司指使公司員工等冒充購(gòu)房人，與出賣人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房?jī)r(jià)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給虛假購(gòu)房人，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)售或抵押，牟取非法利潤(rùn)；利用辦理銀行貸款的機(jī)會(huì)，將購(gòu)房者的房產(chǎn)抵押給銀行，然后冒用購(gòu)房者的身份證件持有銀行發(fā)放的貸款；發(fā)布虛假的房屋租賃和銷售信息，與客戶簽訂租賃和購(gòu)房合同，騙取客戶中介費(fèi)和押金。第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售或出售房屋時(shí)，隱瞞房屋已經(jīng)抵押或出售的事實(shí)，通過(guò)出售多套房屋騙取他人購(gòu)房款，店鋪等虛擬房地產(chǎn)投資項(xiàng)目以高回租收益為誘餌，誘騙投資者投資，騙取投資資金。四是以幫助購(gòu)買安置房、單元房等廉租房為名，編造房源，騙取他人購(gòu)房款。五是通過(guò)偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，偽造房屋所有人身份，與他人簽訂房屋租售合同，騙取他人租金和購(gòu)房款。六是隱瞞正立面房屋即將拆遷的事實(shí)，謊報(bào)“正立面房屋轉(zhuǎn)讓”信息，將正立面房屋轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金。為了避免被群眾欺騙，警方提醒，在從事房屋租售交易時(shí)，要注意審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介公司的資質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、，警惕引誘人們以超高利潤(rùn)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的虛假?gòu)V告，警惕交易合同中的“霸王條款”。
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