民事訴訟原告：薛，男，漢族，1966年1月29日出生，地址：廣州市XX路XX號地下，郵編：510000，身份證號碼：440104XXXXXXXX9191，手機(jī)：13710xxxx33，委托代理人：廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師：王，被告：李，男，漢族，1966年11月16日出生，住址：廣州市天河區(qū)銀河XX橋40號一號，郵編：510510，身份證號碼：44010xxxxx16033，電話：8709xxxx，手機(jī)：13902xxxx68，訴訟事由：房屋租賃合同糾紛索賠：。判決解除原、被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》。被告被責(zé)令退還原告房屋租賃押金104704元。被告被責(zé)令賠償原告裝修損失人民幣1157271元。判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用和評估費(fèi)用的事實(shí)和理由：原告（承租人）與被告（出租人）于2004年10月22日簽訂房屋租賃合同（見附件1），原告和被告在合同中約定：“……第1條：房屋基本情況1.地點(diǎn)：甲方出租給乙方，位于廣州市白云區(qū)信義路51-53號一樓，建筑面積65平方米（前廳、樓梯間），一樓建筑面積（后座）二樓95平方米和1100平方米。2、用途：乙方出租該房屋經(jīng)營小童洋餐廳。。。第二條租賃期限為6年，自2004年10月18日起至2010年10月18日止。。。第3條：押金租金的支付。1、押金：相當(dāng)于2個(gè)月租金的金額。2、租金。。。共計(jì)45960元/月。。。第四條付款時(shí)間乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付定金91920元。。。第5條：權(quán)利和義務(wù)4。協(xié)助乙方辦理臨時(shí)商業(yè)用途，并承擔(dān)費(fèi)用。（正常費(fèi)用的支付）。。?！?005年1月18日，原告和被告在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽署了補(bǔ)充協(xié)議（見附件2）：”。。。第一，在原合同不變的前提下，乙方將在一樓（后座）新租94平方米的建筑面積；第二，乙方將新租94平方米，月租金為68元/平方米。總租金為人民幣63092元（￥6392元），協(xié)議保證金為人民幣壹萬貳仟柒佰捌拾元（￥12784）。。。?！?p style='text-indent: 2em' >

當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況是，在原、被告簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，被告已經(jīng)非常清楚，原告出租該房屋的目的是經(jīng)營小肥羊餐廳，被告已承諾協(xié)助原告辦理臨時(shí)商業(yè)用途并承擔(dān)費(fèi)用（正常費(fèi)用）。作為該物業(yè)的業(yè)主，被告的義務(wù)是處理租賃物業(yè)的臨時(shí)商業(yè)用途，而不僅僅是協(xié)助義務(wù)。如果被告僅承擔(dān)協(xié)助義務(wù)，則被告無需承擔(dān)費(fèi)用，雙方無需做出不必要的努力在本條款上蓋章。后來，當(dāng)原告要求被告處理該物業(yè)的商業(yè)用途時(shí)，被告意圖用“協(xié)助”一詞來逃避他的義務(wù)