在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村集體土地的租賃期限是多久
農村土地的租期是多久？《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規(guī)定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包本集體經濟組織承包的農村土地?！钡诙畻l規(guī)定：“耕地承包期為三十年。草場承包期為30-50年。林地承包期為三十年至七十年，經國務院林業(yè)行政主管部門批準，特種林地承包期可以延長?！边@一期限適用于：農村集體經濟組織成員承包本集體經濟組織承包的農村土地，屬于特殊主體的特別規(guī)定?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。”因此，除特殊主體事故外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同的期限不得超過20年。合同有效期超過20年的，超出部分無效。我國的土地所有制是國家所有制和集體所有制，農村土地是集體所有制。為了保證土地利用，保護耕地，中國法律禁止以家庭承包以外的方式轉讓土地。因此，在農村土地租賃合同中，對未依法取得集體土地使用權的企業(yè)和個人，存在許多違反法律禁止性規(guī)定的合同，一旦確定租賃合同無效，依據無效合同取得的土地使用權就沒有法律效力法律保護，將違法建在土地上的建筑物拆除，造成經濟糾紛，構成犯罪的，還可能承擔刑事責任。
根據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規(guī)定：“出售或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；將農用地改為建設用地的，沒收違法所得違反土地利用總體規(guī)劃，擅自拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施，恢復原狀。對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分構成犯罪的，依法追究刑事責任。”由此可以看出，國家對土地租賃有嚴格的限制。在簽訂農村土地租賃合同時，應注意以下幾個方面：1。最長期限不得超過20年。合同中應明確土地用途。保護土地以避免污染。農村集體土地租賃陷入困境。如果你想通過法律完美地解決這個問題，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭人員侵權他人的如何賠償
2020-11-25如何判斷農村房屋是不是違建,法律依據是什么
2021-03-07訴訟時效超過20年,法院受理嗎
2021-03-13發(fā)生交通事故處理流程有哪些
2021-01-07交警多長時間公布行政處罰
2020-12-07澳門居民在內地結婚需要哪些手續(xù)
2021-01-06人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12什么情況下格式合同無效
2021-02-20民事訴訟是要刑事案件完結之后才能受理嗎
2021-02-20兒媳贈與公婆房產怎么繳稅
2021-03-15追討勞動合同違約金有時間期限嗎
2021-01-08延長假期加班企業(yè)如何發(fā)放加班費
2021-01-08勞動仲裁的時效怎么規(guī)定
2020-12-22猝死是否在意外險賠償范圍內
2021-02-12意外保險的保費如何計算
2020-11-17產品責任是怎么構成的
2020-12-31飛機延誤險的具體規(guī)定是如何的
2020-12-31汽車車身險的保險責任是怎么規(guī)定的
2020-11-10司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14保險欺詐有哪些形式
2020-12-11