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寧波
無(wú)效租賃合同
2。出租人與承租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的臨時(shí)建筑物訂立的租賃合同無(wú)效。但是，在一審法院辯論結(jié)束前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其有效。租賃期限超過臨時(shí)建筑物使用年限的，超過部分無(wú)效。但是，在第一審法院辯論終結(jié)前，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期有效。當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為理由，同意登記備案手續(xù)是房屋租賃合同無(wú)效的條件的，人民法院不予支持房屋租賃合同生效后，以其約定為準(zhǔn)。但是，除非一方已履行其主要義務(wù)，否則另一方已接受該義務(wù)
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