案例：張幾年前把他的街邊樓和酒店設(shè)施租給了徐。雙方簽署了《房屋租賃和酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，同意“長(zhǎng)期租賃”，“租金變化應(yīng)根據(jù)街道附近和市場(chǎng)趨勢(shì)確定“同時(shí)，雙方還約定租金支付時(shí)間為每年的4月1日和10月1日。前段時(shí)間，張先生覺(jué)得周圍房屋的租金上漲了，他還要求增加租金。徐女士不同意。10月5日，張先生以徐女士未按時(shí)支付租金為由向法院提起訴訟，要求法院賠償命令雙方“終止房屋租賃協(xié)議”，結(jié)算租賃費(fèi)，并將徐女士搬走。然而，法院裁定，徐向張支付了租金，但駁回了張的其他索賠，包括終止租賃協(xié)議的請(qǐng)求。為什么你想終止合同，但你不能自己決定，律師說(shuō)：張和徐之間約定的“長(zhǎng)期租約”實(shí)際上是約定的期限不明確。張先生可以隨時(shí)要求終止租賃合同，然后雙方協(xié)商終止條件，如果協(xié)商失敗，他們將再次起訴，那么法院為什么拒絕張先生的請(qǐng)求？問(wèn)題是張選擇了錯(cuò)誤的理由終止（實(shí)際終止）合同。張先生聲稱，徐女士未能按時(shí)支付租金是違反合同，沒(méi)有足夠的理由要求終止租賃合同。一方面，徐女士5天多沒(méi)有按時(shí)預(yù)付租金，催收后立即提出支付租金，但張先生拒絕了；另一方面，當(dāng)時(shí)雙方正在就提高租金進(jìn)行談判，尚未達(dá)成協(xié)議，律師提醒：在簽訂書面合同時(shí)，我們應(yīng)該使用標(biāo)準(zhǔn)化的語(yǔ)言，避免使用模棱兩可的語(yǔ)言。例如，張先生和徐女士簽署的協(xié)議中“長(zhǎng)期使用”的含義不明確。雙方可以有不同的理解，分歧是不可避免的。簽訂重要合同和協(xié)議。如果您不確定，您可以請(qǐng)專業(yè)人士照顧他們，以避免在未來(lái)陷入大麻煩相關(guān)法律知識(shí)：

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人以供使用和收入的合同，第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。如果承租人未能在期限內(nèi)付款，出租人可以終止合同。第228條承租人因第三方索賠而無(wú)法使用或受益于租賃物的，承租人可以要求減少租金或拒絕支付租金